Supera la fase de Avance el plan urbanístico para desarrollar Navalips

Esta nueva fase en la tramitación se extenderá durante los próximos tres meses en los que se recabarán los informes sectoriales, de manera que se pretende obtener la aprobación definitiva al final de 2024.

Las gestiones para convertir la parcela de la antigua Navalips en el polígono exterior de la Zona Franca en un nuevo barrio de Cádiz avanzan con una enorme celeridad. El delegado del Estado en la Zona Franca de Cádiz, Fran González, ha hecho entrega hoy al alcalde de Cádiz, Bruno García, del documento para la aprobación inicial del Plan de Reforma Interior (PRI) del ARI-ZF-01, que ha superado la fase de Avance con la tramitación ambiental, que ha sido informada de forma favorable semanas atrás. El PRI es el instrumento contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que va a permitir acelerar los plazos para desarrollar el espacio. De hecho, la colaboración institucional entre todas las partes está permitiendo avanzar en fases de tramitación con gran agilidad y acortando los plazos previstos, de manera que se pueda contar a final de año con la aprobación definitiva de este Plan El proyecto presentado apuesta por un modelo de gestión realista y que haga viable su ejecución y por ello se ha optado por dividir el ámbito total de actuación, de 80.989 m 2 (ARI-ZF-01), en cuatro unidades de ejecución: la UE-ZF-01 Núñez de Balboa, 20.995 m 2 ; la UE-ZF-02 Manuel de la Pinta, con 33.016 m 2 ; la UE-ZF-03 Vejer Norte, con 5.934 m 2 ; y UE-ZF-05 Jimena, con 21.044 m 2 . Esta planificación permite el desarrollo de manera independiente y por fases, lo que está posibilitando dar mayor agilidad a la tramitación urbanística y al desarrollo de los trabajos. Será en la UE ZF-2, en la que Zona Franca y SEPIDES son propietarios mayoritarios, donde se iniciará la primera fase del proyecto. La Zona Franca y Sepides, empresa pública perteneciente a SEPI, han promovido la actuación en el suelo de la antigua Navalips con vistas a dotar el espacio con más de 800 nuevas viviendas en la ciudad –el 50% destinada a vivienda protegida–, 10.000 m 2 de zonas verdes y 28.000 m 2 de zonas comerciales, creando un nuevo núcleo urbano más inclusivo, social y sostenible.

Para el delegado Especial del Estado en el Consorcio, Fran González, “este nuevo paso confirma que estamos imprimiendo agilidad a la tramitación y las gestiones urbanísticas en colaboración con el Ayuntamiento de la ciudad, con el que se mantiene un diálogo fluido y un clima de entendimiento en favor de la revitalización de esta estratégica zona de la ciudad que supone una oportunidad única en materia de vivienda, lo que va a redundar en la mejora del bienestar de los gaditanos y las gaditanas”. En este contexto, el responsable de Zona Franca ha señalado que “se está cumpliendo que el calendario previsto y a lo largo de 2025 se prevé que se pueda licitar el proyecto de urbanización e iniciarse la primera fase de la construcción de viviendas”. El alcalde de Cádiz, Bruno García, se ha mostrado satisfecho acerca de que se sigan dando pasos en un proyecto que es “necesario y beneficioso” para la ciudad de Cádiz. En este sentido, ha añadido que “por parte del Ayuntamiento de Cádiz va a encontrar siempre lealtad institucional en aquellas iniciativas que sean buenas para la ciudad y la generación de viviendas es una de ellas”. Bruno García ha asegurado que “desde el principio nos comprometimos a darle celeraidad a todos los trámites administractivos relacionados con el proyecto de Navalips y así lo estamos cumpliendo”. Hay que recordar que el origen del desarrollo urbanístico de Navalips se remonta a más de dos años y medio, en los que Zona Franca y SEPIDES llevaron a cabo un trabajo previo muy intenso que concluyó con la firma de un Protocolo de Actuación en febrero de 2023 entre SEPIDES, el Consorcio de la Zona Franca de Cadiz y el Ayuntamiento de Cadiz, que contó con la asistencia de la ministra de Hacienda, María Jesús Montero y la presidenta de SEPI, Belén Gualda y cuya finalidad era establecer los cauces y actuaciones necesarias para llevar a cabo la transformación de esta zona de la ciudad y desarrollar un nuevo barrio en el polígono exterior de la Zona Franca, junto al actual barrio de Loreto.

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