El perfil del casero español: mujer de entre 46 y 55 años, con empleo y una vivienda en alquiler

Siempre se dice que los españoles somos poco dados a alquilar una vivienda y proclives a tener casa en propiedad. Pues eso según Uniplaces.es está cambiando, "antes la compraventa era más fácil, más rápida, la gente se apuntaba a la moda de la compraventa para obtener un beneficio rápido. Con la crisis y con la estabilización de nuevo de la economía, la gente ha visto que el alquiler es algo mucho más sostenible a largo plazo, más razonable y le permite sobre todo más flexibilidad con la vivienda", explica Joaquín Mencía, CEO de la plataforma de alquiler a estudiantes.

¿A más demanda, más subida de precios sobre todo en Madrid y Barcelona? "Veníamos de un mercado que era pura compraventa con lo cual, realmente, a más demanda lo que está generando es que aparezca más oferta y que aparezca más gente interesada en alquilar su vivienda y eso produce un equilibrio entre la oferta y la demanda. La subida es más bien por otro modelo de negocio, nuevas circunstancias" admite Joaquín Mencía que precisa que ha cambiado y mucho la forma de alquilar, "España es el país en el que más universitarios vienen a estudiar un año o unos meses, hay mucho movimiento, con lo cual la tipología de la gente que viene es diferente, vienen para menos tiempo y los propietarios han pasado de alquilar una casa entera a alquilar habitaciones, también se alquila en periodos más cortos. Antes se alquilaba una casa a una familia para muchos años, ahora con la recuperación de la economía y el movimiento de los precios la gente prefiere alquileres más cortos que te permite adaptarte a las circunstancias y modificar los contratos con sus ingresos en general".

¿Cuál es el prototipo de piso más buscado para alquilar? "En general en Madrid y Barcelona se busca un piso de dos habitaciones en zona céntrica, pero no excesivamente turística  y con los servicios más básicos cubiertos, pero ya se pide conexión a Internet, como servicio básico o en Barcelona se demanda mucho, por ejemplo, televisión por cable y cosas así" detalla  el CEO de Uniplaces.es

¿Hay caseros que huyen de alquilar a estudiantes? "Eso es más una leyenda urbana más unida al perfil del casero anterior, más clásico, más conservador. Con el perfil actual, casi el 45% de los nuevos caseros que hay en el mercado llevan alquilando menos de un año y medio, es gente que tiene otra mentalidad y  es gente que busca más jugar con el modo de alquiler. Buscan estudiantes, por varias razones, porque alquilan con mucha antelación, vienen en periodos más cortos te permite flexibilidad, y en ciudades como Barcelona o Valencia lo dejan libre en verano, y además les permite ajustar los precios en periodos más cortos porque si se lo alquilas a una familia y a largo plazo si los precios suben el casero pierde la oportunidad de tener mayores ingresos", cuenta Joaquín Mencía que asegura que hay caseros que piden cosas curiosas para alquilar su casa, "algunos piden las notas de los estudiantes, antes solo confirmar que estaban matriculados en una universidad, ahora algunos por el volumen de demanda piden no solo estudiantes sino al buen estudiante".