El precio de la vivienda libre en Madrid sube un 4,1% en el tercer trimestre, cuatro décimas menos que la media nacional

El precio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid subió un 4,1% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2022, una tasa cuatro décimas por debajo de la media nacional (+4,5%). Así, en la región ha aumentado el índice general un 2,3% con respecto al segundo trimestre del 2023 --dos décimas menos que la media nacional (+2,5)-- y un 5,6% en lo que va de año --tres décimas más que la media (+5,3%)--, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, el precio de la vivienda nueva en la región se ha incrementado un 11,6% en el tercer trimestre del año frente al mismo periodo de 2022, superando así la media nacional, que ha anotado un ascenso del 11%. En lo que va de año, de enero a septiembre de 2023, el precio de la vivienda nueva en Madrid ha anotado una subida del 10,8% y de un 4,3% en comparación al segundo trimestre del 2023.

Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 2,1% durante el tercer trimestre de 2023, en comparación con el mismo periodo del 2022, 1,1 puntos por debajo de la media nacional, que ha anotado una tasa interanual del 3,2%. Además, el precio de la vivienda de segunda mano en la región se ha incrementado un 1,8% con respecto al segundo trimestre de 2023 y un 4,3% entre los meses de enero y septiembre.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre subió un 4,5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2022 impulsado, sobre todo, por la obra nueva, que disparó su precio un 11%, su mayor crecimiento en 16 años, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este martes.

Con el repunte del tercer trimestre, nueve décimas superior al del trimestre anterior, el precio de la vivienda libre acumula ya 38 trimestres de incrementos interanuales.

Según Estadística, el precio de la vivienda nueva subió un 11% interanual en el tercer trimestre del año, 3,3 puntos más que en el trimestre anterior y su mayor alza de los últimos 16 años.

Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,2% en el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2022, tasa tres décimas superior a la del segundo trimestre y la más elevada desde el cuarto trimestre de 2022.

NAVARRA LIDERA EL AUMENTO ANUAL DE LOS PRECIOS

En el tercer trimestre, todas las comunidades autónomas presentaron tasas anuales positivas.

Navarra, con una tasa del 7,6%, es la comunidad autónoma donde más se ha encarecido el precio de la vivienda libre entre el tercer trimestre de 2022 y el mismo periodo de este año.

Le sigue Canarias, con un alza del 6,6%; Cantabria (+5,9%) y Andalucía (+5,8%). En las primeras posiciones también se cuelan las ciudades autónomas de Ceuta (+5,8%) y Melilla (+5,9%).

Por su parte, los repuntes interanuales más moderados los registraron Castilla-La Mancha y Extremadura, donde los precios subieron un 1% y un 1,1%, respectivamente, en comparación con el tercer trimestre de 2022.

LOS PRECIOS SE DISPARAN UN 2,5% ENTRE JULIO Y SEPTIEMBRE

En tasa intertrimestral (tercer trimestre de 2023 sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda se disparó un 2,5%, su mayor alza trimestral desde el primer trimestre de 2022.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva se incrementaron un 4,1% entre julio y septiembre, su mayor alza trimestral desde el tercer trimestre de 2020, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 2,2%, la misma tasa que en el trimestre anterior.

Los precios de la vivienda subieron entre julio y septiembre en todas las comunidades autónomas en relación al trimestre anterior.

Los mayores repuntes se produjeron en Navarra y Baleares (+3,1%) y País Vasco y Canarias (+3%), mientras que los incrementos más moderados se dieron en Castilla-La Mancha y Extremadura (+0,6% en ambos casos).