Estos son los consejos que debes seguir para comprar una vivienda tras el coronavirus

Durante el estado de alarma que nos obligó a vivir más de sesenta días confinados, muchos fueron los planes que se truncaron. Bodas que quedaron canceladas, viajes que teníamos programados, conciertos para el que teníamos sacada la entrada... e incluso para muchas personas la idea de adquirir una vivienda.

Seguramente, en la actualidad, a la hora de buscar una viviendo y tras la experiencia del COVID – 19 nuestras preferencias a la hora de decidirnos por las calidades de una determinada vivienda hayan cambiado. En este contexto, Habitat Inmobiliaria, promotora de referencia en el mercado inmobiliario español, ha realizado un profundo análisis de sus promociones y de esta “nueva realidad” para que los clientes tengan claros algunos de los aspectos más importantes a la hora de elegir una vivienda. Dicho análisis, que ha denominado CoHabit-20, pone de relevancia la necesidad de priorizar más que nunca la salud y el bienestar de los propietarios y garantizar la sostenibilidad de las viviendas, algo que ya se podía ver antes de la crisis, pero que se ha consolidado notablemente.

Según Hábitat Inmobiliaria, las personas que buscan una vienda ahora priorizan más que nunca la salud y el bienestar. Es por ello que nos dan 10 consejos para elegir la vivienda del futuro; un futuro post-Covid:

1 Espacios exteriores

Dada la situación, han cobrado mayor importancia que nunca y el comprador tiene que valorar muy bien este punto. Terrazas vivideras, áticos y jardines privativos.

2 Iluminación natural

Este es otro elemento a tener en cuenta que, si bien siempre ha sido relevante, ahora todavía más, ya que favorece la salud y el bienestar cuando hay que estar más tiempo en el hogar. Es fundamental cuidar este aspecto a través del diseño de las ventanas.

3 Optimización de las fachadas

Un factor muy relevante, y que quizá pasa más desapercibido, es un correcto diseño de las fachadas, que permita eliminar puentes térmicos para mejorar la temperatura de confort dentro del hogar y reducir el consumo eléctrico y de gas. Especialmente ahora y de nuevo por la perspectiva de pasar más tiempo en casa.

4 Buena orientación

Este es un punto clave también para garantizar el bienestar, tanto por lo que afecta a la temperatura como a la iluminación y que, además, contribuye a reducir el gasto energético.

5 Ventilación cruzada

De cara a garantizar la salubridad de la vivienda y su correcto aireamiento hay que favorecer construcciones que garanticen la ventilación cruzada, disponiendo de una, dos o tres fachadas que permitan dicha ventilación.

6 Protección ante la exposición al gas radón

Un correcto diseño del edificio puede proteger a los usuarios de la exposición a este gas, existente en determinados suelos en diferentes partes de la geografía española.

7 Construcción con materiales naturales

Como, por ejemplo, pinturas ecológicas respetuosas con el medioambiente que regularizan la humedad y son bajas en compuestos orgánicos volátiles COVs, mejorando la calidad del aire y la salud dentro de la vivienda.

8 Diseños basados en criterios de edificios de consumo casi nulo (nZEB) y en criterios bioclimáticos

Una vez más, es importante elegir viviendas que abogan por la sostenibilidad y que cada vez son más frecuentes. Habitat Inmobiliaria incorpora estos criterios en todas sus nuevas promociones

9 Espacios flexibles y multifuncionales

Cada vez está más claro, las casas serán como un refugio, por ello una distribución adecuada es fundamental para favorecer la conciliación de la vida familiar y laboral. En este punto hay que tener varios factores en cuenta, como los espacios amplios y diáfanos, multifuncionales, la separación entre zona de día y de noche, el diseño de dormitorios flexibles o la existencia de dos baños, entre otros muchos elementos.

10 Uso inteligente de la tecnología en zonas comunes

Un ejemplo de ellos puede ser que la iluminación esté controlada por dispositivos contactless, evitando así tener que entrar en contacto con los interruptores y optimizando el uso de la energía.

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