¿Por qué el alquiler se dispara sobre todo en Toledo y Ávila?

Toledo y Ávila son las provincias que han registrado un mayor aumento del precio del alquiler en el último año, un 9,56% y un 9,11%, respectivamente. Ese incremento triplica la subida del 3,27% registrada en el conjunto de España, según el informe que acaba de publicar Alquiler Seguro. ¿Qué hay detrás? “La proximidad a Madrid, una de las zonas donde la tensión entre oferta y demanda es más acuciada, ha hecho que muchos inquilinos busquen en las provincias limítrofes alquileres más asequibles”, asegura su consejero delegado, Antonio Carroza.

Las cifras son claras. Mientras en Madrid el precio medio del alquiler llega casi a los 1.200 euros, en Toledo se sitúa en 527 euros y en Ávila, en 419 euros. Eso hace que muchos opten por mudarse allí para vivir con una mayor solvencia económica.

Mercado heterogéneo

El estudio confirma que también el del alquiler es un mercado muy heterogéneo, con diferencias enormes entre territorios. En el conjunto de España, el precio medio se ha situado en los últimos doce meses en los 885 euros. Sin embargo, hay cinco provincias que se sitúan muy por encima de la media y que son las que mueven la mayor parte de las operaciones. Lidera la lista Barcelona (1.256€, un 3,29% más). Le siguen las Islas Baleares (1.228€, un incremento del 0,57%), Madrid (1.199€, sube un 3.72), Guipúzcoa (1.098€, un 1,1% más) y Vizcaya (981€, con un aumento del 7,68%). En el otro lado, los alquileres medios más baratos los encontramos en Teruel (356€) y en Jaén (389€).

En el último año los precios únicamente han bajado en tres provincias españolas: Zamora (-0,76%), Palencia (-0,22%) y Las Palmas (-0,12%).