Licitadas las obras del edificio de El Patio y las viviendas de la calle Estrella Polar de Almería

La alcaldesa de Almería, María del Mar Vázquez, ha anunciado la apertura de los procedimientos de licitación de las obras de rehabilitación integral del edificio El Patio y de reparación de 40 viviendas municipales situadas entre C/ Estrella Polar y C/ Remo, en Pescadería. Con un presupuesto base de licitación de 2.266.605,34 euros y de 1.300.202,09 euros, respectivamente, el procedimiento para la presentación de ofertas queda abierto, a partir de su publicación ayer en el perfil del contratante, hasta el próximo 6 de mayo.

Se trata de dos de las tres actuaciones que, junto a las obras de remodelación del entorno de Torreones, el Ayuntamiento presentó al programa de subvenciones de la Junta de Andalucía para el fomento de la regeneración y renovación urbana y que supondrá la inversión conjunta de más de tres millones de euros

Un anuncio que la alcaldesa ha realizado durante la visita que ha girado, acompañada de la delegada de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta, Dolores Martínez, y la concejala de Urbanismo y Vivienda, Eloísa Cabrera, a las dependencias habilitadas como Oficina de Asistencia Técnica del ARRU Pescadería-Avda del Mar, ubicada en la calle Chafarinas, que dará cobertura “jurídica, administrativa y económica-social, en horario de mañana y tarde, a los beneficiarios de las ayudas concedidas en el marco de este programa”, agradeciendo en el desarrollo del mismo la colaboración conjunta de Ayuntamiento de Almería, Junta de Andalucía y Gobierno de España.

Licitadas las obras de rehabilitación del edificio de El Patio, con 115 inmuebles registrados, y las viviendas municipales de Estrella Polar, en número total de 40, la alcaldesa ha vuelto a reconocer la “complejidad” de un procedimiento, el de la tramitación de subvenciones, conformidad de las aportaciones por parte de las administraciones, la identificación de propietarios, realojos...que vislumbra ya su final, subrayando en ello “la determinación, esfuerzo y voluntad política” que Ayuntamiento y Junta de Andalucía han mantenido para ejecutar este programa.

La delegada de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Dolores Martínez, ha explicado que “hoy es un día muy especial por la presentación de esta Oficina de Rehabilitación que cuenta con una subvención de 145.000 euros y que es el instrumento desde el cual se asiste directamente a la ciudadanía beneficiaria de esta actuación”. Martínez ha puesto de manifiesto “la dificultad que entraña recabar toda la documentación necesaria de los titulares de las viviendas objeto de la subvención, ya que la mayor parte de los casos se encuentra en situación de vulnerabilidad”.

Para la delegada de la Junta “esta Oficina de Rehabilitación tiene una ubicación optima en la zona facilitando al máximo la cercanía a los vecinos, y cuenta con el personal preciso y experto, facilitando y ayudando en esa complicada tarea”. “Es por ello -añade la delegada- que quiero resaltar el enorme esfuerzo del Ayuntamiento, con absoluta dedicación y empeño en sacar adelante este ambicioso proyecto, poniendo de manifiesto una vez más la colaboración entre administraciones apostando decididamente en la regeneración y revitalización de esta área de la ciudad”.

OFICINA DE ATENCIÓN EN CALLE CHAFARINAS

La puesta en marcha de esta oficina se produce en el marco de una actuación integral, permitiendo con ello ayudar a las personas y entidades promotoras de las actuaciones subvencionables que se produzcan en todo el proceso que se inicia ahora con las obras de rehabilitación comprometidas, tanto para El Patio como para las viviendas municipales de Estrella Polar.

Una oficina que, a partir de hoy, queda instalada en un local de la calle Chafarinas, de 40 metros cuadrados; “que será atendida diariamente -en horario de mañana y tarde-, por un letrado y un administrativo; y desde la que se prestarán los servicios de asesoría jurídica, económica, social y en materia de subvenciones; apoyo jurídico, social y material en las labores de realojo que se lleven a cabo en el marco de las actuaciones, y que incluye la búsqueda de inmuebles adecuados a las necesidades de los inquilinos, así como el seguimiento de las labores de retorno a su domicilio y resolución de posibles incidencias”, ha recalcado Vázquez.

LICITACIÓN OBRAS EDIFICIO EL PATIO

Las obras del edificio de El Patio cuentan con un presupuesto base de licitación de 2.266.605,34 euros y un plazo de ejecución de ocho meses. De acuerdo al proyecto aprobado las obras a ejecutar sobre este edificio consistirán en:

· La demolición de las pasarelas de acceso a las viviendas que se encuentran en voladizo, al igual que los balcones, y de la cubierta inclinada acabada en teja roja, por el mal estado de las mismas.

· Ejecución de las nuevas pasarelas de acceso apoyadas al suelo mediante pilares y vigas nuevas y ejecución de la nueva cubierta inclinada acabado panel teja rojo.

· Mejora de la evacuación de pluviales.

· Saneado y pintado de la envolvente del edificio y reparación puntual de los armarios de contadores de agua.

· Demolición de las escalinatas del patio interior que se encuentran destrozadas para volver a ejecutarlas a nivel.

El edificio, que entre viviendas y locales cuenta con 115 inmuebles registrados, está situado entre la Avenida del Mar, y las calles Juan Goytisolo, Las Llanas y Las Algas. Consta de dos bloques en formas de U que confinan un espacio central que sirve de patio interior a dos niveles, con dos escaleras, una a cada lado, para subir el desnivel. Cada bloque está formado por planta baja + 4 plantas a excepción de la parte central del bloque 1 (izquierda), que da hacia la Calle las Algas que tiene una planta menos, siendo entonces planta baja + 3 plantas. Cuenta con tres elementos de comunicación (escaleras) entre las plantas. Dos en los vértices de la U del bloque1 y uno en mitad del bloque 2.

Las cubiertas, inclinadas, con acabado en teja y en muy mal estado, serán demolidas de forma integral y se procederá a su reconstrucción. Una actuación integral y de gran envergadura con la que el Ayuntamiento vendrá a dar solución a la situación de numerosas familias que se ven hoy todavía afectadas por el derrumbe ocurrido en 2017.

VIVIENDAS MUNICIPALES CALLE ESTRELLA POLAR

También en licitación se encuentra ya las obras para la reparación de cuarenta viviendas municipales situadas en las calles Estrella Polar y calle Remo, con un presupuesto base de licitación de 1.300.202,09 euros y un plazo de ejecución de seis meses.

Las principales patologías encontradas en estos edificios, objeto de intervención a través de este proyecto, están asociadas a la gran concentración de humedad que tienen las viviendas, motivada principalmente por filtraciones de agua, más abundantes y evidentes en las viviendas situadas en las plantas bajas. Los trabajos vendrán a corregir los daños estructurales y no estructurales producidos por la humedad, incidiendo y homogeneizando también el revestimiento exterior del edificio, actualmente también afectado por las humedades.

De los siete bloques objetos de intervención, los seis primeros son exactamente iguales en origen. Constan de seis viviendas cada uno de ellos organizados en cuatro alturas que se van adaptando escalonadamente al terreno, de forma que en el primer nivel, situado en calle Estrella Polar tienen dos viviendas. Sobre ellas, en el segundo nivel, existen otras dos con la misma superficie y distribución. En el tercer nivel, formalizando un escalón intermedio, existe una vivienda y en el cuarto nivel, o superior, dando fachada a la calle Remo existe otra vivienda.

El séptimo bloque de esta unidad constructiva consta de cuatro viviendas que se organizan, como en el resto de los bloques, en el primer y segundo nivel. Aunque como se ha dicho, los bloques son exactamente iguales en origen, han sufrido diferentes intervenciones realizadas por los inquilinos que han modificado, en algunos casos, la volumetría original añadiendo cuerpos sobre cubierta.