¿Cómo afecta el incremento de la luz en el mercado inmobiliario?

¿AFECTA EL PRECIO DE LA LUZ AL MERCADO INMOBILIARIO?

"Claro que sí", nos dice en COPE Daniel Rosales, agente de la propiedad inmobiliaria colegiado, "la incertidumbre económica y la crisis energética, con su correspondiente inflación en todos los productos de consumo, pasara factura también al mercado inmobiliario".

Principalmente en tres sentidos:

- Moderación en el precio de los inmuebles

- Caída del número de compraventas.

- Peores condiciones de financiación en los próximos meses.

¿Pero, estaban subiendo las ventas y los precios?

Pues claro, venimos de un repunte muy moderado del precio, pero sobretodo, de un aumento del número de transacciones. En concreto en Motril, las viviendas de segunda mano, el último año, se ha vendido un 40% más que en el mismo periodo del año anterior.

Y esto se ha traducido en un incremento del precio, por debajo del 5%.

Pero esta tendencia se va a frenar y se va a producir por dos motivos fundamentales (según el último estudio publicado por Bankinter)

- Menos tasa de ahorro de los hogares (debido a la inflación acumulada, por encima del 6%)

- Costes financiación ligeramente al alza (matizando que venimos de un Euribor negativo).

A pesar de lo que hemos hablado, el mercado inmobiliario tiene fortalezas, por varios motivos:

- Aunque suba el Euribor, esta es moderada y más de la mitad de las hipotecas son a tipo fijo.

- La oferta y la demanda están equilibradas (es importante que te asesoren a vender o a comprar BIEN)

- Y un mercado de alquiler potente, es decir, rentable, siendo una opción de inversión estupenda, con rentabilidades por encima del 5%, y en Motril, con más demandantes que ofertantes)

Recomendaciones a un propietario que está pensando en vender

Solo los mejores asesorados aprovecharan la situación de oportunidad que se presenta en este año.

Los propietarios que no preparen sus viviendas para la venta y no inviertan bien en marketing, ayudaran a que otros vendan las suyas.

Un profesional, sabe en cada momento lo máximo que puede dar una vivienda y presentarla como algo “UNICO” a los compradores expectantes.

Moraleja, como en los cuentos, para que tu historia acabe bien en 2.022, déjate asesorar por un profesional que represente sólo tus intereses.

Comprar Casa Rosales Avda. Rodríguez Acosta de Motril, Tfno.: 958 912 690. https://www.comprarcasarosales.com/