Británicos, suecos y belgas acaparan la mayoría de las compras de viviendas de lujo en la Costa del Sol

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol, concretamente en Marbella y su entorno, se ha visto impulsado, pese a la pandemia, hasta niveles de venta “históricos”, superando las operaciones a las realizadas durante 2019. Según el informe que ha elaborado Panorama Properties, la agencia inmobiliaria más antigua de Marbella, el número de compraventas, formalizadas y en proceso, realizadas en el primer semestre de 2021 se ha incrementado en un 68 por ciento en comparación con el mismo período de 2019.

En los municipios de Marbella, Estepona y Benahavís se observa un repunte del 9,2 por ciento en las ventas en comparación con el mismo período de 2020, con especial atención a Marbella, donde el incremento es del 22 por ciento.

INVERSIÓN

Respecto a la nacionalidad de los compradores, el 90% del segmento de lujo son extranjeros, lo que ha proporcionado gran solidez al mercado local durante tantos años. En 2020, las tres principales nacionalidades de compradores extranjeros en la provincia de Málaga fueron los británicos (19 por ciento), los suecos (13 por ciento) y los belgas (9 por ciento). A pesar del brexit y contra todo pronóstico, los británicos han sido y siguen siendo la nacionalidad extranjera que más invierte en la compra de inmuebles en España desde finales de los años 70.

BUENA TENDENCIA

También prevé esta inmobiliaria que los precios de las viviendas, pese a haberse ajustado durante la pandemia y permanecer estables actualmente, empezarán a subir gradualmente. La subida del 8,56 por ciento de los costes de construcción registrados desde finales del primer trimestre de 2020 hasta finales del primer trimestre de 2021, según la Sociedad de Tasación, están contribuyendo también a esa subida.

Aunque existen viviendas disponibles en el mercado en todas las categorías de precios, aquellas que alcanzan entre los 3 y los 12 millones de euros, o incluso más, se han convertido en el tipo de venta habitual. Son inmuebles de un nivel que prácticamente no existían antes de la última crisis y de los que incluso podría estar habiendo una escasez temporal.