El requisito que pone freno a los nuevos pisos turísticos en Málaga: casi imposible

Cuatro meses después de que la Junta de Andalucía publicara el decreto que regula el uso de pisos turísticos, el Ayuntamiento de Málaga anuncia la primera medida: si estas viviendas no cuentan con una entrada independiente a las del resto de la comunidad de vecinos, no podrán funcionar como alojamiento turístico. Francisco de la Torre, alcalde de Málaga. "Tiene que tener una entrada independiente".

Esta medida afecta a los propietarios que hayan solicitado este uso a partir de febrero de este año, momento en el que se publicó el decreto de la Junta. Un periodo en el que el ayuntamiento ha recibido 800 solicitudes para vivienda turística. "Esto nos permite una legalidad clarísima, plantear un freno ante las peticiones ante la Junta de Andalucía para tener más viviendas turísticas".

Con esta medida, el objetivo del ayuntamiento es poner freno a las viviendas turísticas hasta que sea elaborado un mapa en donde se identifiquen las zonas más saturadas para imponerles límites. "Es una situación de calma, de freno a un proceso que está llegando a unos números excesivamente altos".

La única fórmula que permite que una vivienda sea alquilada, es que el contrato sea, de mínimo, un año. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, en Málaga capital existen 6.500 viviendas turísticas, aunque el alcalde habla de un estudio exhaustivo para hacer un censo más exacto. "Son más de 8.000 seguro y puede que más de 9.000 la que están ahora mismo inscritas y puede que más".

Otro asunto que preocupa es el de locales a pie de calle que se están cambiando de uso para funcionar como vivienda de alquiler turístico. Sobre estos casos, desde el Ayuntamiento están estudiando una fórmula que regule esta práctica no solo en zonas tensionadas... sino en toda la ciudad. "Se podrá autorizar el cambio si usted viene con un contrato de que va a alquilar como mínimo un año".

Comunidades de vecinos

¿Esta nueva medida adoptada por el Ayuntamiento de Málaga qué repercusión tiene en tu comunidad de vecinos? ¿Hablamos de una norma que realmente frenará la proliferación de nuevos pisos turísticos? Manuel Díaz, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga, nos da la respuesta. "Es una solución inicial para que nos se sigan ampliando la cantidad de viviendas turísticas en las comunidades".

Confiesa que han conocido esta medida del ayuntamiento al mismo tiempo que COPE, y que, en principio, la valoran de manera positiva porque Málaga necesita pausar la concesión de nuevas licencias. "Es una forma de decir que no vamos a dar una licencia más".

También nos cuenta en COPE cuáles son los principales problemas que, el exceso de pisos turísticos, causa en las comunidades y edificios. "Son muchas personas entrando y saliendo de los edificios, uso de ascensores, uso de elementos comunes y luego el tema de los horarios y de los ruidos".