El municipio de Asturias que tiene la vivienda nueva más cara: no es Gijón ni Oviedo

La vivienda nueva en Asturias se encarece menos que en el resto del norte de España. El repunte de precios en el Principado durante 2024 ha sido del 2,8% frente a la escalada del País Vasco (5%), Navarra (4,7%), Cantabria (3,9%) y Galicia (3,6%), según los datos publicados por la Sociedad de Tasación. 

El delegado general en Asturias de Sociedad de Tasación, Sergio Martínez, ha explicado que “en términos de evolución del precio de la vivienda nueva, el mercado residencial en Asturias continúa creciendo, pero lo hace de forma mantenida, y ligeramente por debajo que el resto de las autonomías de la franja norte y también que la media nacional”. “La actividad inmobiliaria se concentra especialmente en las urbes con mayor población, como son Gijón y Oviedo que, junto a Avilés, han registrado el mayor aumento del precio de la obra nueva, inferior eso sí a la media nacional”, ha puntualizado.

EL METRO CUADRADO MÁS CARO

El informe de la Sociedad de Tasación también revela que el metro cuadrado de obra nueva más caro de Asturias no está en las grandes ciudades sino en uno de los concejos más turísticos. Ribadesella se confirma en la primera posición (1.955 euros/ m²) que supera a Gijón (1.875 euros/ m²) y a Oviedo (1.855 euros/ m²). A diferencia de las localidades más pobladas del Principado, los precios en Ribadesella se han mantenido estables en el último año. Gijón es donde más suben los precios de la obra nueva (3,8%). El segundo puesto lo ocupa Avilés (3,6%), seguida de Oviedo (2,8%).

ESFUERZO PARA COMPRAR UNA CASA

El esfuerzo inmobiliario para comprar una casa nueva en Asturias está por debajo de la media nacional que exige 7,5 años de sueldo para poder pagar una vivienda de tipo medio frente a los 5 años que se requiere, de media, en el Principado. El informe también valora el índice de accesibilidad en función de los ingresos y de la capacidad de endeudamiento de los compradores. En el caso de Asturias ha subido a 119 puntos, 19 más que hace un año. El punto de equilibrio está fijado en 100, por lo que el esfuerzo económico necesario para la adquisición de una vivienda en Asturias es menor al máximo que se recomienda no superar.