¿Cómo afectará la nueva ley de vivienda en Ávila?

La vivienda en alquiler ha subido mucho el precio en los últimos años en Ávila: Una casa media ha pasado de los 300/350€ al mes hasta los 450/500 actuales. ¿Solucionará esta escalada de precios la nueva Ley de Vivienda en el Consejo de Ministros? ¿Se puede poner un tope a los precios?

¿Cómo afectará esta nueva ley a Ávila? ¿Los pisos del SAREB son suficientes para absorber la demanda de alquiler social?

Nueva Ley de Vivienda donde el Gobierno quiere destinar las viviendas del SAREB, el conocido como banco malo, a alquiler social creando un fondo social de vivienda con alquileres “asequibles e incentivados”.

En la provincia de Ávila este banco tiene 370 viviendas, de ellas 348 ya están acabadas y 22 en construcción.

144 de sus casas están en Ávila capital y el objetivo es alquilarlas con a un 20% menos del precio habitual.

Para los expertos esto puede desestructurar el mercado actual porque son pocas viviendas y los inquilinos “se pelearán por ellas”. (ESCUCHAR AUDIO)

Saib Elba de Alfa Inmoviliaria ha contado en COPE que en Ávila el alquiler ha subido mucho en precio. (en los últimos años pasando en una vivienda media de los 300/350€ hasta los 450/500 actuales).

Con estos precios “sale mejor una hipoteca que un alquiler”, la compra se ha disparado en los últimos años.

Pero hay que destacar que no todas estas compras son para vivienda habitual, ni mucho menos... Han crecido notablemente las compras para “hacer negocio” y alquilar la casa por habitaciones o como piso turístico.

Recordamos que para incentivar el alquiler la nueva Ley incluye Más impuestos para las viviendas vacías.

También incluye Alquileres públicos en las nuevas promociones de viviendas: las nuevas promociones de obra nueva deberán contar con una reserva del 30% de viviendas destinadas al parque público, siendo la mitad de este porcentaje destinado al alquiler social.

Así, un edificio con 100 viviendas, deberá destinar 15 para alquiler social