Comunidades Autónomas
Todas las Comunidades Autónomas españolas menos Asturias (-0,5%) y La Rioja (-0,2%) muestran precios superiores al mes pasado. Baleares (1,7%), lidera las subidas seguida de Canarias (1,6%), Comunitat Valenciana (1,6%), Navarra (1,3%) y Andalucía (1,1%). Por debajo del 1% aparecen las subidas de Región de Murcia (0,8%), Comunidad de Madrid (0,7%), Cataluña (0,6%), Euskadi (0,6%), Extremadura (0,4%), Aragón (0,4%), Castilla y León (0,3%), Cantabria (0,2%), Galicia (0,1%) y Castilla-La Mancha (0,1%).
Baleares con 3.810 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.134 euros/m2). Les sigue Euskadi (2.812 euros/m2) y Cataluña (2.342 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (896 euros/m2), Extremadura (956 euros/m2) y Región de Murcia (1.139 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
Hasta 36 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Santa Cruz de Tenerife (2,6%), seguida por Huelva (1,8%), Baleares (1,7%), Soria (1,6%), Alicante y Málaga (1,4% en ambos casos). En el lado contrario, Huesca (-1,3%) es la provincia donde más se reducen las expectativas de los vendedores seguida de Ciudad Real (-0,8%), Pontevedra (-0,7%), Granada y Asturias (-0,5 en las dos provincias).
Con esta subida Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.810 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.404 euros/m2). Les siguen Madrid (3.134 euros/m2), Málaga (2.889 euros/m2), Vizcaya (2.728 euros/m2) y Barcelona (2.687 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 752 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (775 euros/m2) y Jaén (821 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de abril 37 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Soria donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3,8%, seguida de Ávila (3,2%), Alicante (3%), Girona (3%) y Cuenca (2,7%). Huesca (-2,5%), por el contrario, encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Pontevedra (-1,1%), Ourense (-0,7%) y Oviedo (-0,5%).
Durante el mes de abril el precio subió un 1,1% en la ciudad de Madrid y un 0,5% en Barcelona. El precio en la capital se queda en 3.977 euros/m2 y en la ciudad Condal en 4.084 euros/m2
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.173 euros/m2. Jaén, en cambio, es la capital más económica con sus 1.096 euros/m2, seguida por Zamora (1.130 euros/m2) y Lleida (1.134 euros/m2).
El stock de alquiler se desploma un 28% en los últimos cuatro años
La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 28% en España en los últimos cuatro años, si comparamos los datos de stock del primer trimestre de 2019 con los del mismo periodo de 2023, según un estudio publicado por idealista.
Cuenca es la capital en la que más se ha reducido la oferta durante estos cuatro años, al caer un 59%. Le sigue la ciudad de Barcelona, donde también se ha reducido más de la mitad durante esta legislatura (-51%). A continuación se sitúan las reducciones de stock de Pontevedra (-48%), Valencia (-45%), Madrid (-44%), Ceuta (-41%), Ciudad Real y Guadalajara (-39% en ambos casos).
Entre los mercados más demandados, tras Madrid, Barcelona y Valencia, se sitúa la reducción de oferta de San Sebastián (-35%), seguida por Alicante (-33%) Málaga (-33%), Sevilla (-28%), Bilbao (-24%).
Por el contrario, en la ciudad de Castellón de la Plana el mercado se ha quedado como estaba hace 4 años, y en 10 capitales más la oferta ha crecido durante este mandato municipal. La mayor subida se ha producido en la ciudad de Huesca (122%) y Córdoba (101%), que han duplicado su parque. Les siguen los incrementos de Palencia (83%), Jaén (56%), Teruel (34%), Valladolid (21%), Salamanca (8%), Pamplona (6%) y Lugo (2%).
Caídas en todas las CCAA
La mayor reducción de stock de esta legislatura se ha dado en las comunidades de Madrid y Cataluña, con una caída del 41% en ambas. Les sigue Cantabria con un descenso del 31%, Galicia (-29%), Castilla-La Mancha y Euskadi (-25%). Por debajo encontramos las bajadas de oferta de Canarias (-22%), Comunitat Valenciana (-21%) y Extremadura (-20%).
Por debajo de esta cifra se sitúan Baleares (-16%), Murcia (-15%), Andalucía (-13%) y Asturias (-12%). Con caídas de un solo dígito están La Rioja (-8%), Aragón (-7%), Castilla y León y Navarra (que son las comunidades donde menos se ha reducido, solo un 3%).
Caídas provinciales
La provincia de Barcelona es la que ha registrado el mayor descenso de oferta en estos cuatro años, con una bajada del 43%. Le siguen Madrid (-41%), Cuenca (-38%), Guadalajara (-35%), A Coruña (-35%), Valencia (-32%) y Cantabria (-31%). Las provincias de Ciudad Real, Lleida, Guipúzcoa, Girona, Zamora y Sevilla comparten un descenso de oferta del 30%.
En el lado opuesto se encuentra Córdoba, donde el stock ha aumentado un 88%; seguida por Palencia (49%), Jaén (32%) y Valladolid (21%). Con incrementos de un solo dígito se sitúan las provincias de Salamanca (3%), Lugo (2%) y Huesca (1%).
