El edificio Estel reabre a final de año como un proyecto único en el corazón del Eixample

El nuevo edificio Estel, en la avenida de Roma de Barcelona, abrirá sus puertas a final de año. Contará con 50.000 metros cuadrados de oficinas, locales y diversos servicios integrados. El proyecto ha sido impulsado por las empresas Bain Capital y Freo Group.

El CEO de Freo España, Daniel Mayans, ha celebrado que un "edificio tan emblemático sirva para dar cobertura a la demanda de oficinas en el centro de la ciudad". 

PROYECTO ÚNICO

Mayans  ha subrayado también su contribución al barrio gracias a los diferentes servicios que ocuparán los locales comerciales.  Es el caso de cadenas de restauración como Honest Greens y Casa Carmen, que prevén abrir sus puertas este otoño.  Por su parte, el gimnasio Planet Fitness ocupará en el edificio Estel unos 1.700 metros cuadrados destinados a instalaciones deportivas. A estos operadores aún podría sumarse un comercio adicional en el local restante.

Las empresas que muestran interés son empresas relacionadas con lo que es también Barcelona

Daniel Mayans

CEO de Freo España

En cuanto a las oficinas, la propiedad prevé alcanzar la ocupación total en los próximos meses. Actualmente, el edificio ya se encuentra ocupado en un 65 %, gracias a los locales comerciales y a AstraZeneca, que ha alquilado aproximadamente la mitad del inmueble para establecer su Global Hub.  

“Las empresas que muestran interés son empresas relacionadas con lo que es también Barcelona”, ha señalado Mayans. Ha destacado la presencia de compañías de investigación e innovación en los ámbitos de la salud, la consultoría, las auditorías e incluso el transporte.

Asimismo, ha subrayado que, tanto por la ubicación como por las características del edificio, las empresas instaladas disfrutarán de múltiples ventajas. “Tenemos muchas zonas comunes que se han hecho expresamente para que puedan disfrutar de espacios donde hacer networking, coordinar trabajos y, de alguna forma, puedan trabajar juntas”.  

REDISEÑO

Tras la reforma, el nuevo edificio Estel presenta 13 plantas de oficinas que se extienden alrededor de un patio interior. También incluye una planta destinada a los servicios para los usuarios con salas polivalentes, gimnasio y comedor, y una gran terraza panorámica que ofrece vistas tanto a la montaña como al litoral.

El rediseño, liderado por el arquitecto Albert Blanch del estudio BCA Arquitectura, aprovecha la estructura original de los años 70, que anteriormente albergaba una de las sedes de Telefónica.  Blanch ha señalado que su objetivo ha sido transformar un edificio concebido para las máquinas en un espacio pensado para las personas.  

El edificio está cubierto por una nueva fachada que mejora el comportamiento térmico. Se unen  sistemas de climatización, iluminación y gestión del agua de última generación. El entorno del edificio ha sido concebido como un espacio saludable y flexible para los usuarios, zonas ajardinadas y comunes.  "Después del impacto del Covid, quien viene a una oficina quiere estar muy a gusto, en un entorno agradable para trabajar, en un entorno lo más social posible", ha sostenido Mayans. El proyecto se ha ejecutado en 24 meses.

RELACIÓN INSTITUCIONAL  

El CEO de Freo España ha destacado la actitud receptiva y colaborativa del Ayuntamiento de Barcelona desde el inicio del proyecto. Mayans ha explicado que el consistorio "entendió que era una oportunidad única para darle salida a un inmueble que no tenía mucho sentido que estuviese cerrado".

A partir de 2026, el Ayuntamiento iniciará la reforma de la avenida Roma (entre las calles Viladomat y Calàbria), que integrará una gran plaza de 8.000 metros cuadrados ante el edificio Estel. La remodelación cuenta con una inversión de 4,5 millones de euros.