La firma de hipotecas sobre viviendas al alza en La Rioja

Las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de La Rioja en julio subieron un 26,6 % interanual, más que la media nacional, fijada en el 23,5 %, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La Rioja registró 200 contratos hipotecarios, con un capital de 19,1 millones de euros en el séptimo mes del año.

Además, las hipotecas constituidas sobre el total de fincas riojanas fueron 310, con un capital de 24,3 millones de euros, de las que 35 fueron rústicas, con 1,6 millones; y 275, urbanas, con 22,6 millones.

De las 275 hipotecas sobre fincas urbanas, 200 correspondieron a viviendas, con un capital de 19,1 millones de euros; y 75 al grupo de otras urbanas, con 3,5 millones.

Hipotecas canceladas

En julio se cancelaron 373 hipotecas registralmente, de las que 9 fueron rústicas, 269 viviendas, 6 solares y 89 del grupo de otras urbanas.

También se contabilizó el cambio registral de 125 fincas en La Rioja, de las que 119 fueron por novación, 2 por subrogación del deudor y 4 por subrogación del acreedor; y, del total, 2 fueron fincas rústicas y 123 urbanas, entre estas últimas hubo 93 viviendas.

ÁMBITO NACIONAL

En el ámbito nacional, las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad cambiaron de rumbo en julio y se dispararon un 23,5 % interanual tras dos meses consecutivos de caídas, que han sido la tónica general en 12 de los últimos 16 meses.

Así, en julio se firmaron 36.260 contratos hipotecarios, casi 2.800 más que un año antes y la cifra más alta en un mes de julio desde 2010, con un importe medio de 151.944 euros, un 6,2 % más.

prestamos

El tipo de interés medio de inicio al que se concedieron estos préstamos fue el 3,17 %, el más bajo desde junio de 2023.

El tipo fijo sigue siendo la opción favorita de los nuevos hipotecados, con un 59 % del total, en tanto que otro 41 % de los préstamos se constituyeron a tipo variable, que incluye el mixto.

El fijo se situó de media en un 3,32 %, en tanto que el variable cayó al 2,99 % después de permanecer por encima del 3 % desde agosto de 2023, según los datos del INE.

El capital prestado por las entidades para hipotecas sobre viviendas superó los 5.500 millones de euros por primera vez desde noviembre de 2022 y se situó en 5.509 millones tras crecer un 31,2 % interanual.

CAMBIOS EN EL REGISTRO

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 3,1 % en julio en tasa anual.

Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 24,7 %, al contrario que las subrogaciones al deudor (cambia el titular), que disminuyeron un 73,7 % y las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), que lo hicieron un 77,4 %.

¿Cuánto ha subido el precio de la vivienda en La Rioja?: El dato de agosto

Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas constituidas en julio fueron Comunidad Foral de Navarra (63,3 %); Cantabria (52 %) y Galicia (40,2 %).

Por el contrario, las únicas en las que la cifra bajó en comparación interanual fueron Aragón (-12,9 %) y las Islas Baleares (-5,5 %