Evolución del precio de la vivienda

Hoy vamos a hablar de algo que nos preocupa a muchos: el precio de la vivienda en Navarra, especialmente en Pamplona. Parece que no para de subir. Pues para entender mejor qué está pasando, tenemos con nosotros a un buen amigo y experto en el sector inmobiliario de Navarra, Nacho Zarranz de A10 Inmobiliaria. Buenas tardes. 

Buenas tardes Fermín, encantado de estar por aquí de vuelta.

Cuéntanos, porque ya hemos visto que en toda España los precios de la vivienda están subiendo, pero, ¿cómo va la cosa aquí en Navarra?

Pues mira, aquí en Navarra, el aumento de los precios ha sido del 4,3% este último año. No es tan loco como en otras comunidades, como Canarias, donde ha subido casi un 17%, o en Madrid y Baleares que están por el 13%, pero sigue siendo una subida que se nota.

Y en cuanto al precio por metro cuadrado, ¿cómo estamos comparados con el resto de España?

Bueno, en Navarra estamos por los 1.637 euros por metro cuadrado. No está mal, pero si lo comparamos con sitios como Baleares, que se van a los 4.512 euros por metro cuadrado o Madrid con 3.500, estamos bastante más abajo. Pero claro, no tan bajos como Castilla-La Mancha o Extremadura, que rondan los 940 euros por metro.

Y en Pamplona, que es donde más movimiento hay en la compra de viviendas, ¿cómo estamos de precios?

En Pamplona los precios han subido también, aunque no tanto como en otras ciudades. Estamos hablando de un 3,9% de subida en el último año. No es una locura comparado con Málaga o Soria, que han subido casi un 20%, y además nos situamos muy por debajo del 8,6% de media que tiene España

¿Y crees que esto va a seguir así, subiendo y subiendo?

Pues todo apunta a que sí, aunque de manera más suave. En Navarra, y especialmente en Pamplona, la demanda sigue siendo alta y la oferta de viviendas nuevas es limitada, así que esa falta de equilibrio empuja los precios hacia arriba. Pero no creo que veamos subidas exageradas como en otras partes.

Claro, tiene sentido. Y aparte de la oferta y demanda, ¿qué más está empujando los precios hacia arriba?

Bueno, está el tema de la inflación y el encarecimiento de los materiales de construcción. Además, la gente sigue viendo a Navarra, y en especial a Pamplona, como una buena opción para vivir. No somos Madrid o Barcelona, pero tenemos calidad de vida, y eso atrae compradores.

Para quienes están pensando en comprar casa ahora, ¿qué les dirías? ¿Se lanzan ya o esperan un poco?

Buena pregunta. Mi consejo sería ir con calma. Hay que estar bien informado y tener claro el presupuesto y lo que queremos. Y si vas a comprar en Pamplona, tienes que ser estratégico porque la oferta es limitada y lo bueno se vende rápido. Siempre es una buena idea consultar a un profesional del sector para evitar sorpresas.

Muchas gracias, Nacho por compartir estos conocimientos. Sin duda, nos has dado una visión clara de lo que está ocurriendo en Navarra y Pamplona con respecto a los precios de la vivienda. Recuérdanos donde podemos encontraros:

Disponemos de oficinas en Pamplona en Avenida Baja Navarra 9 bis y en Burlada en Calle Mayor 35. También pueden encontrarnos en nuestra web www.a10inmobiliaria.es, en el 948 23 13 13 y en nuestras redes sociales.