¿Cómo influyen los universitarios en el mercado inmobiliario?

Nacho Zarranz, desde A10 Inmobiliaria, aporta información interesante sobre el mercado inmobiliario en Navarra.

Hablemos sobre la relevancia de las universidades en Pamplona. Tenemos la Universidad Pública de Navarra y la Universidad de Navarra. ¿Qué nos puedes decir sobre su impacto en el mercado inmobiliario?

Ambas universidades son fundamentales en nuestra ciudad. Atraen a un gran número de estudiantes locales, nacionales e internacionales que buscan viviendas cercanas a los campus. Esta alta demanda de viviendas para estudiantes subraya la importancia de una oferta inmobiliaria diversa y accesible en Pamplona.

Entiendo. Y esta demanda diversa, ¿cómo se refleja en el mercado de alquiler en la ciudad?

Bueno, según un estudio de Idealista, el mercado de alquiler de habitaciones en pisos compartidos en Pamplona es bastante interesante. Solo el 32% de los anuncios de habitaciones indican que prefieren convivir con estudiantes. Esto nos muestra un desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas estudiantiles en la ciudad. Por otro lado, el 46% de las habitaciones buscan inquilinos trabajadores, lo que sugiere una necesidad de viviendas para este grupo.

Eso es muy interesante. Entonces, ¿cómo se distribuye la demanda en la ciudad?

La demanda en Pamplona está repartida en un 35% entre estudiantes y trabajadores, lo que demuestra la diversidad de personas que buscan alojamiento. Pero lo que llama la atención es que el 30% de quienes buscan habitaciones no muestra preferencias claras, lo que sugiere que un porcentaje significativo de personas está abierta a diferentes opciones de convivencia.

Muy bien. Además, hemos notado una disparidad en los precios de alquiler. ¿Puedes comentarnos más al respecto?

Claro, las habitaciones para estudiantes son un 14% más caras que las destinadas a trabajadores en Pamplona. Por ejemplo, una habitación en un piso de estudiantes cuesta alrededor de 400 euros mensuales, mientras que en un piso para trabajadores, el precio es de 350 euros mensuales. Esta diferencia de precios puede influir en la elección de vivienda para muchos.