Un ganadero del valle navarro de Salazar sobre la vivienda y la despoblación en el mundo rural: “Si viniera gente joven a vivir, trabajar y emprender sería lo mayor”

¿Te apetece vivir en un pueblo de Navarra, con la paz y tranquilidad de una zona preciosa y en contacto con la naturaleza? ¿Te gustaría que alguien de tu familia se compre casa en vuestro pueblo de toda la vida? Visualizar a tres generaciones viviendo en el pueblo de toda la vida, conviviendo, compartiendo y en contacto con la naturaleza puede ser un plan absolutamente maravilloso.

Acompáñame a conocer cómo hacerlo. Pero ya te adelanto, no es que sea sencillo, es que es muy complicado. Y el problema no es solo que falten servicios o que los pueblos se estén quedando sin gente. En el 50% del territorio navarro, el rural, vive solo el 11% de la gente. El 54% de las localidades no tienen sucursal bancaria. En Olite, pese el enfado de la gente, han cerrado urgencias. La Educación... en fin. O por terminar, y centrar así el tema, sin coche la vida en el pueblo puede ser, palabras textuales de nuestros protagonistas, puede ser una cárcel.

La vida de pueblo es magnifica y tenemos grandes y maravillosas casas, pero se nos presentan tres principales problemas:

1. El primero que las casas son muy grandes para el tamaño de las familias actuales
2. El segundo es que hay casas en las que no está permitido hacer obras y reformas
3. El tercero, hay mucha demanda y poca oferta y pese a ello no es habitual que saquen promociones de vivienda en localidades con poblaciones pequeñas.

CAPÍTULOS ANTERIORES

• Episodio 1 - Julen Rekondo, Susana Arizcun, Cristina Tabernero y Javier Iborra LEER Y ESCUCHAR

• Episodio 2- Antonio Teruel, Belén Compains, Fernando Garrido y Marta Eslava LEER Y ESCUCHAR

TESTIMONIOS

Escuchamos en COPE Navarra a Nacho Zarranz, Joaquín Sevilla, María y Carlos Medrano

Nacho Zarranz de A10 Inmobiliaria

JOAQUÍN SEVILLA

María, es Guardia Civil y trabaja en Burguete

CARLOS MEDRANO

entrevista nacho zarranz

Hoy en nuestro vamos a hablar sobre la despoblación rural en Navarra y el impacto que está teniendo en el mercado inmobiliario. Para ello, contamos con la presencia de Nacho Zarranz de A10 Inmobiliaria, quien nos hablará de los retos y oportunidades en este sector. Buenas tardes, Nacho. 

Buenas tardes, como siempre es un placer estar aquí.

Nacho, la despoblación rural en Navarra afecta ya a más del 60% de los municipios. Sin embargo, muchas personas nos dicen que, aunque quisieran vivir en un pueblo, hay dificultades para encontrar viviendas adecuadas. ¿Qué es lo que está ocurriendo?

Es cierto, la despoblación es un problema grave en muchas zonas rurales de Navarra, especialmente en el Pirineo. A pesar de que hay demanda de viviendas, no hay suficiente oferta adaptada a las necesidades actuales. Las casas rurales, en su mayoría, son demasiado grandes porque antes las familias eran mucho más numerosas. Hoy en día, una familia típica en la zona rural tiene dos hijos, no ocho como antes, y eso hace que estas casas no sean prácticas para muchos

Entonces, ¿no se están construyendo nuevas viviendas para satisfacer esa demanda?

En muchos casos, no. Los promotores no están desarrollando nuevas promociones en zonas rurales porque, en términos de rentabilidad, les resulta más atractivo construir en zonas urbanas o suburbanas. Además, en muchos pueblos la normativa urbanística y los costes de rehabilitación son un obstáculo. Y claro, la gente que quiere mudarse a estas zonas se encuentra con que las casas que hay disponibles necesitan reformas importantes.

A pesar de todo esto, parece que el interés por vivir en el entorno rural ha crecido en los últimos años, ¿verdad?

Así es. Desde la pandemia y con el auge del teletrabajo, muchas personas buscan una vida más tranquila, en contacto con la naturaleza, y eso ha generado un aumento en la demanda de viviendas rurales. Sin embargo, aunque hay interés, todavía hay muchas barreras, como la falta de infraestructura y servicios en algunas zonas, lo que hace que sea complicado para las familias mudarse y asentarse a largo plazo

Hablemos precisamente de esos desafíos en infraestructuras. ¿Qué es lo que está faltando en estas zonas rurales?

Uno de los grandes problemas es la conectividad, tanto en términos de acceso a internet de calidad como de transporte. Muchas de estas áreas tienen un acceso limitado a servicios esenciales como sanidad o educación, y las familias que se mudan a estos lugares necesitan desplazarse constantemente a las ciudades. Esto hace que, a pesar de que la vida rural sea atractiva, muchas personas no terminen de dar el paso. Sin mejoras en infraestructuras, el crecimiento de estas zonas seguirá siendo limitado

Mencionabas que hay algunas iniciativas del gobierno para hacer frente a estos problemas. ¿Qué se está haciendo en este sentido?

El gobierno navarro está trabajando en medidas como la inclusión de viviendas rurales tradicionales en la Bolsa de Alquiler, lo que permite a los propietarios ofrecer sus casas en alquiler a un precio razonable. También se están impulsando subvenciones para rehabilitar inmuebles abandonados y adaptarlos a las necesidades actuales, aunque queda mucho por hacer. En muchos casos, las casas grandes se están adaptando para ser viviendas más pequeñas, más apropiadas para familias actuales

Para finalizar, Nacho, con todos estos desafíos que mencionas, ¿crees que el futuro del mercado inmobiliario rural en Navarra es positivo?

Hay que ser optimista, aunque con cautela. Hay un interés creciente por parte de jóvenes y profesionales que buscan un estilo de vida más conectado con la naturaleza, pero si no se invierte más en infraestructuras y en políticas que incentiven a las promotoras, la repoblación será difícil. Creo que, si se sigue mejorando el acceso a servicios y vivienda, podríamos ver un cambio positivo en los próximos años. Pero a términos generales nos encontramos con el mismo problema que los núcleos urbanos: tenemos mucha demanda y poca oferta y ese el problema principal.

Muchas gracias, Nacho. Ha sido muy interesante conocer más sobre este tema tan importante para Navarra. Recuérdanos, si queremos más asesoramiento sobre el mundo inmobiliario o si queremos comprar o vender una vivienda, dónde podemos encontraros.

Claro! Disponemos de una oficina en Pamplona situada en Avenida Baja Navarra 9, junto a Merindades y otra en Burlada, en C/ Mayor 35. Además, pueden llamarnos al 948 23 13 13, visitar nuestra web www.a10inmobiliaria.es o nuestras RRSS