Navarra, la comunidad autónoma en la que más creció la compraventa de viviendas en febrero

La compraventa de viviendas remontó en febrero en el conjunto de España con Navarra como la comunidad autónoma con un mayor incremento, un 50,6 %, tras registrar 801 operaciones.

En comparación con el mes anterior el aumento es del 43,8 %, según los datos facilitados por el Instituto de Estadística de Navarra-Nastat.

Según el régimen de protección, el 90 % de esas viviendas son libres y respecto al mismo mes del año anterior aumentan un 51,5 %. Por su parte, las viviendas protegidas suben un 42,9 % en el último año.

En cuanto a su estado, el 76,4 % son usadas y en términos anuales se registra un ascenso del 55,3 %, mientras que la compraventa de viviendas sube un 37 % respecto al mismo mes de 2023.

El total de fincas inscritas en los registros de la propiedad de la Comunidad Foral es de 3.360, un 24,4 % más que hace un año. Las rústicas aumentan un 5,6 % y las urbanas un 33,5 %.

El 83,2 % de las compraventas corresponden a fincas urbanas y el 16,8 % a rústicas y dentro de las urbanas, el 57 % son compraventas de viviendas.

En términos anuales la compraventa de fincas urbanas aumenta un 45,3% y la de fincas rústicas aumenta un 24 %. En términos mensuales la compraventa de fincas urbanas aumenta un 39,7% y la de rústicas disminuye un 5,6 %.

A nivel nacional, el incremento de la compraventa de viviendas se situó en un 5,8 % hasta sumar 52.796 operaciones, lo que supone romper con doce meses consecutivos de caídas tras las sucesivas subidas de los tipos de interés, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Gracias al incremento de febrero, el primero en un año, las compraventas de vivienda acumularon un crecimiento del 1,6 % en los dos primeros meses de 2024.

Si embargo, con respecto al mes anterior, enero, las compraventas experimentaron un descenso del 2,9 % en tasa intermensual.

Cabe recordar que 2023 cerró con una caída del 9,7 % en las compraventas de vivienda y 586.913 operaciones, un ejercicio que rompió con dos años de subidas.

La vivienda nueva tira del mercado y crece más del 20 %

En febrero las compraventas de vivienda nueva fueron las que más tiraron del mercado al dispararse un 20,8 % interanual, la tasa más elevada desde diciembre de 2021, y alcanzar las 11.528 operaciones. No se observaba una cifra tan alta desde enero de 2014.

Por su parte, las transacciones de segunda mano, que concentraron más del 78 % del total, se incrementaron en menor medida, un 2,2 % tras doce meses a la baja y contabilizaron 41.268 unidades.

Por régimen de vivienda, la libre sumó 49.033 operaciones en febrero, lo que representa casi el 93 % del total, y arroja un aumento del 6,7 % con respecto a febrero de 2023.

Por el contrario, las compraventas de vivienda protegida cayeron un 4,7 % interanual, con 3.763 operaciones.

En el acumulado del año las compraventas de vivienda nueva encadenan una subida de dos dígitos, del 11,8 %, mientras que la segunda mano aún sigue en terreno negativo con una caída que se ha moderado al 0,7 %.

En los dos primeros meses de 2024 las compraventas de vivienda libre registraron un aumento del 2,7 %, mientras que las de vivienda protegida disminuyeron un 10,6 %.

Navarra registra el mayor aumento y las islas encabezan los descensos

En febrero, la compraventa de viviendas subió en trece comunidades y cayó en otras cuatro.

Los únicos descensos se registraron en Canarias (12 %); Baleares (10,3 %); Andalucía (1,5 %) y Castilla y León (1 %).

Por el contrario, los mayores aumentos se dieron en Navarra (50,6 %); Galicia (38,4 %) y Murcia (19,5 %).

Entre los grandes mercados, las compraventas subieron un 12,3 % en la Comunidad Valenciana, un 6,8 % en Cataluña y un discreto 0,4 % interanual en la Comunidad de Madrid.

En febrero se inscribieron en los registros de la propiedad 190.717 fincas, un 4,4 % más que en el mismo mes del año anterior.

En concreto, las compraventas de fincas registradas subieron un 7 % en tasa interanual con 105.465 operaciones. También registraron aumentos como otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) que sumaron 37.521, el 5,4 % más que en febrero de 2023.

Por el contrario, las permutas descendieron un 3,9 (542), las herencias, el 1,6 % (42.326 operaciones), y las donaciones, el 1,2 % (4.863 unidades), de acuerdo con la estadística del INE, que se elabora a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.