Illumbe se "transforma" en un nuevo polo para empresas del sector biotecnológico en San Sebastián

Asistimos a una auténtica "revolución" en el entorno de la antigua plaza de toros de Illumbe en San Sebastián. Al futuro pabellón multiusos, ya anunciado, se suma ahora un nuevo edificio empresarial que "transformará" esta zona, ahora en decadencia, en un polo de atracción de empresas del sector biotecnológico, tanto extranjeras como nacionales, a finales de 2026. Un proyecto de 80 millones de euros promovido por Columbus Venture Partners que albergará en una primera fase "entre dos y cinco empresas muy potentes", ha destacado su presidente Javier García Cogorro.

La presidenta de Parque Tecnológico de Euskadi, Jaione Ganzarain, y el Alcalde de San Sebastián, Eneko Goia, han formalizado la compraventa de una parcela de 11.413 m2 en Illumbe que posibilitará la puesta en marcha del proyecto. La operación permitirá incorporar más de 28.500 m2 de edificabilidad al Parque Tecnológico que se concretará en el edificio empresarial que va a construir Columbus Venture Partners. 

"Este proyecto no puede esperar y es clave que lo hagamos rápido", ha subrayado García Cogorro, presidente de Columbus Venture Partners. La razón que apunta es que "hay empresas que están buscando establecerse en Europa y nosotros tenemos que aspirar a convertirnos en un polo referente en Cuánticas, Biociencias, Manufactura y Terapias Avanzadas."

El proyecto se realizará como una joint venture con Quercus Investments, una gestora especializada en la inversión y gestión inmobiliaria que cuenta con inversores privados conocedores del entorno de Gipuzkoa y del sector de biociencias. La primera fase del proyecto, donde se podrá disponer del 40% del espacio, estará disponible a finales de 2026, y el final del proyecto se estima a finales de 2027.

detalles del proyecto

Gipuzkoa tiene una ventaja competitiva no sólo en cuestiones de fiscalidad sino en acceso al talento. Javier García Cogorro explica que ya se ha conseguido que Bayern entre en Viralgen y el fondo Ampersand en Vive Biotech, que son " pesos pesados en el mercado y hay más tocando la puerta". Por esta razón subraya que hay que aprovechar la oportunidad "no sólo para atraer empresas locales sino para empresas internacionales que puedan hacer crecer el ecosistema".

El nuevo edificio empresarial, ubicado en Illumbe junto al futuro pabellón multiusos, tendrá 36.000 m2, con tres usos diferenciados. Tendrá un laboratorio y oficinas para empresas que "necesitan esta primera semilla de instalación", subraya García Cogorro. Habrá un segundo uso de producción de productos farmacéuticos y terapias avanzadas, similar a lo que hace Viralgen y Vive Biotech, pero en un centro que puede acoger a varias empresas y finalmente un Talent House que dará alojamiento de forma temporal a promotores de proyectos en San Sebastián.