¿Cómo saber si te puedes acoger al Código de Buenas Prácticas de las hipotecas?

Hoy en La Tarde de COPE te vamos a explicar cómo acogerte al Código de Buenas Prácticas de las hipotecas. Este código, se creó en el año 2012, pero el Gobierno lo modificó a finales de 2022 ante la previsión del roto, del quebranto en la economía de muchas familias que va a producir la subida disparada del euribor en las hipotecas a tipo variable.

“Nos compramos la casa en 2020. Pedimos 150.000 euros de hipoteca a 25 años. Tipo variable referenciado al euribor más 1 punto. Ahora estamos pagando una cuota de 700 euros. Nos toca la revisión en el mes de mayo y estamos temblando porque si siguen subiendo los tipos, la cuota se nos pondría por encima de los 1.000 euros”

Esto se lo ha contado un compañero a Pilar Cisneros. Es el caso de Mario, pero podría ser el caso de millones de familias en España. En La Tarde nos acompaña hoy Lorenzo Silva, escritor, columnista y colaborador de nuestro programa.

“Cuando se producen estas situaciones, hay quien tiene margen y puede renunciar al ahorro pero hay mucha gente que se va a quedar por debajo, y al final este tipo de situaciones perjudica a quien va más justo”, ha asegurado Lorenzo.

Hemos hablado también con Patricia Suárez, presidenta de ASUFIN; asociación de usuarios financieros.

¿Quién puede pedir estas ayudas? Patricia ha explicado que hay dos grupos, las familias más vulnerables y las familias de clase media. Para el primer grupo, que serían aquellos hogares con renta inferior a 25.200 euros y que dediquen la mitad de sus ingresos a pagar la hipoteca, se han establecido unas medidas: reestructurar el préstamo hipotecario con un tipo de interés más bajo durante la carencia de hasta 5 años. Durante esos 5 años, el euribor si situaría con un diferencial de -0,1. “Esta es una de las mejores posibilidades porque durante 5 años solo pagamos intereses y el total de neustra hipoteca no se encarece”, aseguraba Patricia Suárez.

Para el segundo grupo (clase media), nos explicaba Patricia, serían hogares con 29.400 euros anuales y la carga hipotecaria superior al 30% de la renta. Se les ofrece la congelación durante 12 meses de la cuota, un tipo de interés menor sobre el principal aplazado y también la posibilidad de alargar la hipoteca hasta 7 años. Este alargamiento te da aire porque la cuota te baja pero a la alarga vas a pagar más intereses, por lo tanto, “es algo que la gente tiene que calcular”, confirmaba Patricia.

¿Qué hay que hacer para solicitar las ayudas? Patricia nos ha contado que “hay que ir al banco a explicar la situación”. En el primer trimestre, lo que cuentan las entidades es que están teniendo muy pocas solicitudes de estas ayudas. De hecho, solo ha habido 7.000 solicitudes. Patricia dice que será en este segundo trimestre del año cuando empiece haber una avalancha de solicitudes.