Consenso entre economistas sobre la intervención que planea el Gobierno para el precio del alquiler

El Gobierno ha anunciado a través del ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, que intervendrá en los precios de los alquileres de las zonas “tensionadas” antes de este mismo verano de 2020. Todavía no se ha concretado nada sobre esta medida, pero su solo anuncio ha provocado bastante suspicacia entre los economistas españoles. En Mediodía COPE hemos hablado con varios de ellos para saber cómo afectará esta intervención al mercado.

Según Gonzalo Bernardos, profesor de la Universidad de Barcelona, esta medida puede provocar precisamente lo contrario que busca el Gobierno: “Si los propietarios no pueden tener una rentabilidad adecuada, que en ningún momento suele ser enfadadísima, lo que van a hacer es dejar de invertir, si dejan de invertir la oferta disminuye. Si disminuye la oferta tenemos la misma demanda para menos pisos, el resultado es obvio, sube el precio”.

Otro economista, José García Montalvo, profesor de la Universidad Pompeu Fabra, coincide en esa misma apreciación y añade que esta intervención tiene consecuencias negativas a corto, a medio y a largo plazo: “A corto plazo son generan todo tipo de problemas de tribunales, legislativos. Luego en el medio y largo plazo generan lo contrario a lo que intentan hacer, la inversión se reduce, los precios en el medio y largo pueden aumentar, hay reducción en la inversión en mantenimiento”.

Este mismo economista, además, incide en que no es viable tampoco desde el punto de vista constitucional: “Tenemos que encontrar un punto de acuerdo entre estos dos principios, lo que no puede ser es que por favorecer un principio, destruyamos otro que además es la clave de una economía social de mercado”.