La Covid hunde un 47% la compra de viviendas, con la cifra más baja en 7 años

La compraventa de viviendas se hundió más del 47 % en el segundo trimestre del año, que estuvo marcado por el estado de alarma decretado ante el avance de la pandemia de coronavirus, y marcó su menor dato en siete años -desde mediados de 2013- con menos de 79.000 operaciones.

Con estas cifras, las transacciones de vivienda se anotaron, además, la cifra más baja que se registra en un segundo trimestre de toda la serie histórica de la estadística que elabora el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y que arrancó en 2004.

Además, si se compara con los tres primeros meses del año, cuando se registraron 116.070 transacciones, la compraventa de viviendas en el segundo trimestre fue un 32 % inferior.

En concreto, entre abril y junio se contabilizaron 78.972 compraventas de vivienda, una cifra que está lejos de las 149.600 operaciones que se daban en el mismo periodo del año anterior.

En el segundo trimestre del año, las compraventas de vivienda libre fueron las predominantes con un total de 75.434 operaciones, el 47 % menos que un año antes y un 32 % inferior al trimestre anterior. Unas caídas con las que marcó mínimos desde 2013.

Por su parte, la vivienda protegida sumó 3.538 compraventas, lo que representa una caída interanual del 39 % y del 23 % con respecto al arranque de 2020.

La vivienda usada concentra el 87 % de las operaciones

Por antigüedad, la práctica totalidad de las operaciones correspondieron a viviendas de segunda mano, con el 87 % del total.

En este caso, las compraventas se desplomaron un 50 % en el segundo trimestre del año -en pleno estado de alarma- hasta las 65.576 operaciones y cedieron un 35 % en tasa intermensual, de acuerdo con los datos de Ministerio.

Por su parte, las transacciones de vivienda nueva cayeron más del 25 % hasta las 9.858, mientras que con respecto al trimestre anterior lo hicieron un 4,3 %.

Se hunden las compraventas por parte de extranjeros

Por nacionalidad del comprador, los residentes en España protagonizaron 78.526 compraventas de vivienda: 69.145 a manos de españoles (el 28 % menos que un año antes) y 9.381 por parte de extranjeros (lo que arroja un recorte del 52 %).

Además, entre abril y junio se contabilizaron 244 operaciones por parte de extranjeros no residentes, el 39 % menos que en el mismo periodo de 2019.

El valor medio de las compraventas de vivienda libre, en máximos desde 2010

Pese a todas estas caídas, el importe medio de las compraventas de vivienda libre se encareció un 10,3 % con respeto al segundo trimestre de 2019 y se situó en 170.970 euros, la cifra más alta en diez años.