La firma de hipotecas para vivienda subió un 10,5 % en agosto y suma 18 meses al alza

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó en 36.721 el pasado agosto, un 10,5 % más que en el mismo mes de 2021, con lo que suma 18 meses al alza y sube un 2,2 % desde julio, según datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de dichas hipotecas fue de 145.287 euros, un 5,4 % más que un año antes, y el capital prestado alcanzó los 5,33 millones de euros, un 16,4 % más que en agosto de 2021.

Por lo que respecta al importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en agosto (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), fue de 154.679 euros, un 1,5 % por encima de un año antes pero un 4 % por debajo del de julio.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 71,8 % del capital total prestado en el mes de agosto.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 7.248,3 millones de euros, un 12,7 % más que en agosto de 2021; en viviendas, el capital prestado se situó en 5.335,1 millones, lo que representa un incremento anual del 16,4 %.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraban el 71,8 % del capital total prestado en el mes de agosto.

En cuanto a los tipos de interés, para las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo medio fue del 2,52 %, y el plazo medio de 24 años; el 28,1 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 71,9 % a tipo fijo.

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en agosto, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,67 % y el plazo medio de 23 años; el 30,6 % de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 69,4 % a tipo fijo.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (7.670), Cataluña (6.208) y la Comunidad de Madrid (6.058).

Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (1.345,0 millones), Cataluña (1.027,2 millones) y Andalucía (948,4 millones).

Las que presentan mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son Baleares (54,5 %), Canarias (30,8 %) y Principado de Asturias (28,8 %).

"Tenemos que mirarnos en el espejo de EE.UU"

Este dato que hoy ha difundido el Instituto Nacional de Estadística se produce el día antes de que el Banco Central Europeo suba, en su reunión de este jueves, los tipos de interés.

El precio del dinero podría terminar el año en el 2,75 % frente al 1,25 % anual. Joaquín Torres analista de XTB asegura que COPE que hay que "mirar a Estados Unidos que va a comenzar el año con unos tipos al 5 %, es el espejo en el que debemos mirarnos".