Las hipotecas sobre vivienda se disparan un 60 % en octubre, su récord en 3 años

Las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda en España se dispararon en octubre un 60,8 % interanual, la tasa más alta desde septiembre de 2021, y alcanzaron los 51.535 contratos, la cifra más elevada de firmas en un solo mes desde hace más de 14 años.

Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado por las entidades en forma de hipotecas creció un 72,5 % y se situó en 7.758 millones de euros, la cifra más alta de los últimos 16 años, concretamente desde octubre de 2008.

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Asimismo, el importe medio de estos préstamos creció un 7,3 % y se situó en los 150.556 euros, con un tipo de interés medio del 3,12 % en las nuevas hipotecas sobre viviendas y un plazo medio de amortización de 25 años.

más de interés fijo

El 37,4 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,6 %, a tipo fijo.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas rústicas y urbanas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente aumentó un 6,9 % interanual y se situó en 165.611 euros, aunque se redujo un 3,4 % respecto al mes anterior.

Hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas inscritas en los registros que modificaron sus condiciones disminuyó un 1,9 % en octubre en comparación con el mismo mes de 2023 y quedó situado en 11.850.

De esta cifra, casi todo fueron novaciones, es decir, modificaciones pactadas con la misma entidad financiera, que aumentaron un 13,9 % y alcanzaron los 11.204 contratos.

Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cuando cambia el titular) disminuyeron un 38,9 % hasta acercarse a los 300 contratos y las subrogaciones al acreedor (cuando cambia la entidad) bajaron un 80,1 %, hasta quedar en 352.

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El 95,3 % de las 11.850 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés, añade el INE.

Todas las comunidades autónomas españolas presentaron incrementos en la firma de hipotecas para vivienda, encabezadas por el Principado de Asturias, con un 140,1 %; Aragón (122,1 %) y Galicia (89,9 %).

Por el contrario, las que crecieron menos fueron Canarias (1 %); Comunidad Foral de Navarra (20,3 %) y Cataluña (54,3 %).