El precio de la vivienda se abarata un 0,9 % en el primer trimestre del año

El precio de la vivienda libre arrancó 2021 con una caída interanual del 0,9 % en el primer trimestre hasta los 1.625,4 euros por metro cuadrado, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

A pesar de este descenso, que se enmarca en un contexto de pandemia, si se comprara con el último trimestre de 2020, el precio de la vivienda libre se ha encarecido un 0,2 % en tasa intertrimestral.

De acuerdo con la estadística del Ministerio, el precio alcanzado entre enero y marzo de este año es el más alto que se registra desde el primer trimestre de 2020, cuando alcanzó los 1.640,4 euros por metro cuadrado. Sin embargo, es el más bajo que se registra en un primer trimestre desde hace dos años.

Cabe recordar que el precio de la vivienda libre cerró 2020, marcado de lleno por la crisis sanitaria, con una caída del 1,8 % en el cuarto trimestre hasta los 1.622,3 euros por metro cuadrado, rompiendo con cinco años de aumentos consecutivos en el último trimestre.

UN 22 % MÁS BARATA QUE EN LOS MÁXIMOS DE 2008

Con los últimos datos disponibles, el precio de la vivienda es un 22 % más barato que el máximo registrado en 2008, cuando en el primer trimestre superaba los 2.100 euros por metro cuadrado en plena expansión del sector.

Desde que arranca la serie histórica de esta estadística el importe más bajo se dio en 1995, con un precio de 682 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre.

Por tipo de vivienda libre, aquella de hasta cinco años de antigüedad se abarató en el primer trimestre de 2021 un 0,6 % hasta los 1.879,3 euros por metro cuadrado, el precio más bajo desde comienzos de 2019. Además, cayó un 0,3 % con respecto al cuarto trimestre.

Por su parte, la vivienda de más de cinco años se abarató un 0,9 % interanual hasta los 1.617,5 euros, aunque aumentó un 0,2 % con respecto al trimestre precedente.

En el caso de la vivienda protegida, el precio subió un 0,6 % entre enero y marzo de este año hasta los 1.137,8 euros por metro cuadrado y un 0,3 % frente a los tres meses anteriores.

En el primer trimestre se contabilizaron 160.745 tasaciones de vivienda, el 23 % más que en el mismo periodo de 2020 pero un 4,4 % menos que a finales del pasado año.

CAE EN 13 COMUNIDADES

El precio de la vivienda libre se abarató en 13 comunidades durante el primer trimestre siendo las mayores caídas las de Extremadura (-4 %); Aragón (-2,8 %); Canarias (-2,3 %) y Castilla y León y La Rioja (-2,1 %, respectivamente).

Por su parte, subió en Ceuta y Melilla (1,9 %); Asturias (1,6 %); País Vasco (1,1 %); Galicia (1 %) y Comunidad Valenciana (0,5 %).