Tres cuartas partes de los desahucios se deben a impagos del alquiler, según el CGPJ

El número total de lanzamientos o desahucios ejecutados entre julio, agosto y septiembre se redujo un 26 % hasta 5.474, de los cuales una mayoría del 76,3 % se debió a impagos del alquiler, según los datos publicados este lunes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

DE los algo más de 5.400 desahucios, 4.178 obedecieron a la aplicación de la ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que el 17,6 % restante (963) se derivó de ejecuciones hipotecarias, en tanto que otros 333 obedecieron a otras causas.

Por el contrario, en una nota el CGPJ destaca que Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron en un 37,1 % en relación con el mismo trimestre del año pasado.

Los originados por la LAU se redujeron un 23,4 %, mientras que para los derivados de otras causas el descenso fue del 19,2 %.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Desglosados los datos por comunidades autónomas, Cataluña, con 1.313 (el 24 % del total nacional) fue donde se practicaron un mayor número de lanzamientos en el tercer trimestre de 2023, seguida de Andalucía, con 981; la Comunidad Valenciana, con 759, y Madrid, con 486.

Atendiendo sólo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en primera posición figura Cataluña, con 993 o el 23,8 % del total nacional; a continuación se sitúan Andalucía, con 655; la Comunidad Valenciana, con 573, y Madrid, con 397.

En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la comunidad con un número más alto fue Andalucía, con 243, seguida por Cataluña, con 209, y por la Comunidad Valenciana, con 155.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos.

Asimismo, aclara elCGPJ, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

De este modo, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre de 2023 fue de 9.605, un 15,9 % menos que en el mismo trimestre de 2022.

De ellos, 4.526 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 21,8 por ciento.

EJECUCIONES HIPOTECARIAS

Entre julio y septiembre se presentaron 2.716 ejecuciones hipotecarias, un 51,8 % menos que en el mismo periodo del año anterior.

El mayor número se dio en Andalucía, donde las 636 presentadas representan el 23,4 % del total nacional; a continuación aparecen Cataluña, con 477; la Comunidad Valenciana, con 359, y Madrid, con 280.

Sin embargo, si se pone en relación el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destacan Murcia, con una tasa de 9,7 por cada 100.000 habitantes; Andalucía, con 7,3; Castilla la Mancha, con 7,2, y La Rioja, con 7,1.