La vivienda se encarece un 3 % en segundo trimestre y marca máximos desde finales de 2010

El precio de la vivienda libre se encareció un 3 % en el segundo trimestre del año hasta los 1.793,2 euros/m2, el importe más elevado que registra desde finales de 2010, según los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Con respecto a los tres meses previos el precio de la vivienda moderó su subida al 0,3 % en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para contener la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación, que han enfriado el mercado de compraventas y de hipotecas.

Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció un 5,6 % en tasa interanual y un 1,5 % en tasa intermensual hasta alcanzar los 2.145 euros por metro cuadrado.

Por su parte, el precio de la vivienda de más de cinco años fue de 1.782,6 euros por metro cuadrado, el 2,9 % más que el año anterior y el 0,3 % superior al del primer trimestre.

En el caso de la vivienda protegida el precio creció un 1,1 % con respecto a 2022 y un 0,1 % desde los tres primeros meses de 2023 hasta llegar a 1.165 euros.

Este nuevo incremento se produce después de que el precio de la vivienda subiera un 3 % entre enero y marzo, el mismo porcentaje que registró a cierre de 2022.

BALEARES A LA CABEZA DE LAS SUBIDAS Y MADRID LA MÁS CARA

En el segundo trimestre del año el precio de la vivienda se encareció en todas las comunidades autónomas y los mayores incrementos con respecto al año pasado se dieron en Baleares (9,1 %); Canarias (6 %); Andalucía (5,7 %); Comunidad Valenciana (4,2 %) y Navarra (4 %).

Atendiendo al precio medio del metro cuadrado, la más cara de España es la Comunidad de Madrid (2.978 euros), que no experimentó cambios con respecto al segundo trimestre de 2022.

A continuación se situaron Baleares (2.870 euros), País Vasco (2.549 euros y el 2 % más ) y Cataluña (2.171 euros y el 1,5 % más).

Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Extremadura (877 euros) y en Castilla-La Mancha (939 euros), siendo las únicas comunidades en las que el precio del metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros.

Por lo que respecta al trimestre anterior, el precio de la vivienda sí presentó caídas en tres comunidades: Murcia (1,7 %), Cataluña (0,7 %) y Extremadura (0,4 %).

Entre abril y junio se contabilizaron 170.186 tasaciones, siendo un requisito básico a la hora de solicitar una hipoteca, el 6,8 % menos que en el mismo trimestre de 2022.

Este mismo miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado también a conocer los datos de compraventa de viviendas del mes de julio, que acentúan su caída hasta el 10,5 % encadenado seis meses consecutivos en negativo.