Si estás pensando en abrir un comercio en el centro de Málaga, que sepas que la tarea no va a ser fácil. Lo dicen los datos: en las calles consideradas premium como Larios y calle Nueva la disponibilidad de locales es mínima, incluso se habla de lleno técnico de locales, mientras que en la Alameda Principal y calle Granada, por ejemplo, la disponibilidad es del 12-15 por ciento, según datos de la consultora inmobiliaria Savills. Que encontrar un local libre en el centro de Málaga es una tarea complicada lo dicen los datos y lo dicen experiencias como la de Esther, que se “pateó” el centro buscando un local que se pudiera permitir.

El pasado verano, Esther Ramos abrió en el centro histórico su tienda de souvenirs de diseño, Temporánea. Quiso establecerse en un local de calle San Agustín, pero el propietario no aceptó su oferta de 3.000 euros al mes y un año por adelantado. Así que acabó instalándose en otro local en una calle menos transitada, en calle Santos. Pero después de un año pagando 1.300 euros al mes por el alquiler de un local de catorce metros, ahora la propiedad le plantea una subida a 1.600 euros y Esther se está planteando cerrar su tienda física.

LARIOS: LA CALLE ESTRELLA

La calle estrella en el comercio de Málaga es la calle Marqués de Larios Y su éxito se está contagiando a todo el entorno, según cuenta en COPE Juan Pedro Hernández, director de Retail -comercio minorista- de la consultora inmobiliaria Savills: “El grado de ocupación que tiene Marqués de Larios está beneficiando a todo su entorno porque, cada vez más, el centro comercial de la ciudad se está ensanchando”.

Según los datos, apenas hay locales comerciales disponibles en el centro de Málaga y que los pocos que hay, son muy caros. ¿Y cuánto cuesta alquilar un local a pie de calle en la céntrica vía malagueña... en calle Larios? Pues, según un estudio de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, el precio por metro cuadrado está en 180 euros mensuales (o, lo que es lo mismo, casi 2.200 euros el metro cuadrado al año). Pongamos un local de cien metros cuadrados (que es pequeño para una calle como esa... pero por hacernos una idea): por cien metros cuadrados de local en Larios, hay que pagar 18.000 euros de alquiler al mes, casi 220.000 euros de renta al año.

SÉPTIMA CALLE MÁS CARA DE ESPAÑA

Calle Larios es, por cierto, la séptima calle comercial más cara de toda España. El número uno lo ocupa el Paseo de Gracia de Barcelona, con alquileres de 250 euros al mes por metro cuadrado; y en segundo lugar está la calle Serrano de Madrid, que también ronda esa cifra de 250 euros el metro (frente a los 180 de calle Larios).

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Las seis primeras calles españolas más caras están en Barcelona y Madrid... y la séptima está en Málaga. Una curiosidad: ¿sabes cuál es la calle comercial más cara del mundo? Es la Quinta Avenida de Nueva York, donde el alquiler por metro cuadrado de local se paga a 1.700 euros, casi diez veces más que en calle Larios.

100% DE OCUPACIÓN

La calle Larios de Málaga es la vía comercial más cara de toda Andalucía y, la séptima de España, con esas rentas de 180 euros el mes por metro cuadrado de local. La arteria principal de la ciudad está al cien por cien de ocupación: los 54 locales comerciales que hay en Larios están ocupados. Y hay lista de espera, según asegura Fernando Soler, responsable de Desarrollo de Negocio de Málaga en Gesvalt, una empresa consultora y de tasación.

UN NUEVO INQUILINO

Precisamente, calle Larios estrena este jueves nuevo inquilino. No es una marca de moda, ni una joyería, ni un restaurante de lujo: se estrena en la calle más importante de Málaga Mercedes-Benz. La empresa automovilística abre allí su nueva oficina, en el número 4 de calle Larios, una oficina con sesenta empleados que van a trabajar en proyectos de innovación, finanzas, ciberseguridad, Inteligencia Artificial... Una gran empresa más que se suma a la Málaga Tecnológica, que en los últimos años ha visto desembarcar a gigantes como Google, Vodafone o CitiGroup.