La compra de casas por extranjeros marca récord en Asturias

La compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros se disparó en Asturias en el segundo semestre de 2022 un 34,7 por ciento en tasa interanual, al contabilizare 633 operaciones, lo que supone una cifra récord para un semestre, según el estudio publicado este miércoles por el Consejo General del Notariado.

La adquisición de casas por parte de extranjeros acumula en el Principado cinco semestres de crecimiento, según este análisis, que incluye datos desde 2007.

El precio medio al que se cerraron las operaciones de compraventa por parte de ciudadanos extranjeros fue de 1.055 euros por metro cuadrado, un 5 por ciento más que en el segundo semestre de 2021, y prácticamente la mitad que en el conjunto del país (2.089).

Entre los extranjeros no residentes, las nacionalidades que más peso tuvieron en las operaciones cerradas en Asturias fueron la argentina y la alemana, que representaron el 19 y el 13 por ciento de las compraventas.

En cambio, entre los extranjeros residentes lo fueron la rumana, con el 12 por ciento, y la francesa y la británica, con el 6 por ciento en ambos casos.

LA COMPRAVENTA SE ENFRÍA EN ESPAÑA AL 9,7 %

En el conjunto del país, la compraventa de vivienda por extranjeros enfrió al 9,7 % su incremento en el segundo semestre de 2022 hasta representar más del 21 % del total de las operaciones, superando la media registrada entre 2010 y 2021 (17 %).

El incremento de la segunda mitad de 2022 contrasta, sin embargo, con el crecimiento del 53,7 % que experimentaron las compraventas de vivienda por parte de extranjeros en los seis primeros meses del pasado año.

Con este nuevo incremento, que sitúa las operaciones en 70.163, las compraventas de los extranjeros encadenan cuatro semestres de ascensos continuados tras las caídas registradas en 2020 y 2019.

En concreto, los extranjeros residentes realizaron el 55,5 % de las compraventas (11,2 % más que un año antes), mientras que el restante 44,5 % de las operaciones fueron efectuadas por no residentes (8 % más).

CAE UN 14 % EN BALEARES

La compraventa de vivienda por compradores extranjeros aumentó en 15 comunidades autónomas entre julio y diciembre de 2022 y solo registró descensos en Cantabria (16,3 %) y Baleares (14 %)

Los mayores incrementos se dieron en Asturias (34,7 %); Galicia (31 %); Canarias (22,4 %) y Castilla y León (20,3 %). Con un incremento mayor a la media (9,7 %) pero menor al 20 % se encuentran Extremadura (19,4 %); Comunidad Valenciana (18,9 %); Cataluña (13,5 %) y Murcia (10,4 %).

Por debajo de la media, se situó País Vasco (8,8 %); Aragón (4,8 %); Madrid (3,6 %); Navarra (3,06 %); La Rioja (2,8 %); Castilla-La Mancha (0,7 %) y Andalucía (0,13 %).

LOS NO RESIDENTES COMPRAN MÁS CARO

Los compradores extranjeros pagaron de media 2.089 euros/m², un 3,6 % más. Los no residentes siguen pagando mayores importes por sus viviendas (2.558 euros/m²) que los residentes (1.668 euros/m²) y los nacionales (1.553 euros/m²).

El precio medio pagado por extranjeros no residentes aumentó un 3,1 % interanual, el de los residentes un 6,4 % y el de los nacionales un 3,3 % en la segunda mitad del año.

LOS BRITÁNICOS, LOS QUE MÁS COMPRAN EN ESPAÑA

Por nacionalidad, los británicos fueron los que más casas compraron en España, con el 10,7 % de las operaciones totales ( 7.520 unidades), seguidos por los alemanes (9,3 %) y franceses (7,35 %).

El resto de extranjeros de fuera de la UE supuso el 12,6 %, rompiendo la tendencia bajista que se mostró en los dos semestres anteriores.

SE DISPARAN LAS DE UCRANIANOS

Por cuarto semestre consecutivo las compraventas efectuadas por los extranjeros de todas las nacionalidades aumentaron, pero lo hicieron con mayor intensidad las realizadas por ucranianos (99,8 %), estadounidenses (36,6 %) y argentinos (34,5 %).

Por su parte, los mayores precios medios por metro cuadrado los pagaron los suizos (2.904 euros/m²); suecos (2.885 euros/m²); daneses (2.881 euros/m²); estadounidenses (2.809 euros/m²); alemanes (2.685 euros/m²) y noruegos (2.656 euros/m²).