La construcción de vivienda nueva bajó un 26% en Asturias durante el año 2022

La construcción de vivienda nueva descendió el pasado año en Asturias tras dos años consecutivos de incrementos del 25%, si bien se alcanzaron unas cifras que siguen en línea con lo que demanda el mercado en la comunidad autónoma, según la patronal del sector.

INFORME DE CAC-ASPROCON

Un informe realizado por CAC-Asprocon refleja que, a falta del cierre definitivo de los datos, en 2022 se contabilizaron en Asturias 1.686 visados de vivienda nueva, tanto en planta como unifamiliar, lo que supone un descenso del 26% respecto a 2021 cuando se alcanzaron las 2.268 unidades.

Dicha caída se debe principalmente a la vivienda en planta, que registró un descenso interanual del 35%, con 1.057 visados frente a los 1.615 que se contabilizaron en 2021, pisos que se ubican en 52 edificios frente a los 57 de 2021 mientras que los visados para unifamiliar fueron 629, un 4% menos.

MAYORES DESCENSO EN LOS CONCEJOS DEL CENTRO

El análisis por municipios muestra descensos en los grandes concejos del centro de la región, donde los dos años anteriores hubo fuertes crecimientos mientras que se observan aumentos en otros situados en la zona rural y las alas, en especial en Llanes, con un crecimiento del 44% y donde la vivienda en planta se duplicó respecto a 2021.

Por número de visados de obra nueva -en planta y unifamiliar- Gijón llegó a los 548 (-89%); Oviedo registró 320 (-47%); Siero, 149 (-35%); Avilés, 17 (-89%): Llanes, 114 (+44%); Langreo, 7 (+700%), y Mieres 3, igual que el año anterior.

MÁS OBRA DE REHABILITACIÓN

En cuanto a la rehabilitación, la actividad se mantuvo durante 2022 tras un 2021 de notable expansión de forma que, a lo largo del pasado ejercicio se registraron 554 visados de rehabilitación para primera o segunda vivienda (sin incluir rehabilitaciones de fachadas ni reformas), un 2% menos que en 2021, cuando se alcanzaron los 567.

Por municipios, la rehabilitación creció ligeramente en Oviedo y Avilés, mientras que Gijón, Siero, Mieres y Llanes registraron leves descensos.

117 MILLONES DE EUROS DE INVERSIÓN

El presupuesto total de las viviendas nuevas visadas en 2022 se aproximó a los 176 millones de euros, lo que representa un descenso del 16%, mientras que el correspondiente a las obras de rehabilitación se redujo un 17%, hasta 36 millones de euros.

Por su parte, la compraventa de vivienda nueva aumentó un 4,7% durante 2022 y alcanzó el pico en el tercer trimestre ante el anuncio de la inminente subida de los tipos de interés para cerrar el ejercicio con 1.091 transacciones.

Por su parte, la firma de hipotecas aumentó en la región un 11,9% respecto a 2021 de forma que se registraron 8.106 operaciones.