Los motivos por los que se ha disparado la venta de viviendas en Asturias: quiénes compran y dónde

Asturias está de moda y no solo desde el punto de vista turístico, con una escalada constante de visitantes. El tirón también se nota en el mercado inmobiliario, que ha vuelto a niveles de los años más prósperos, con 1.329 operaciones en el mes de septiembre, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la cifra más alta desde febrero de 2011 y supone un repunte del 57,3 por ciento respecto al mismo mes de 2023. El incremento registrado en el Principado supera de largo la media nacional, que fue del 41,49 por ciento en el noveno mes del año 2024. 

¿A qué se debe el tirón?

Existen varias causas que explican el tirón inmobiliario que está viviendo Asturias. David Álvarez, responsable de ventas de la Agencia Álvarez, apunta tres motivos que están favoreciendo la adquisición de propiedades en el Principado, pese al incremento de los precios. La rebaja de los tipos de interés es uno de los factores que está animando a dar el paso, ya que mejora las condiciones de las hipotecas. La segunda explicación la encuentra en el cambio climático y la mayor demanda hacia zonas donde las temperaturas no sean sofocantes. En su opinión, también influye la mejora de las comunicaciones con la llegada del AVE y mayor número de conexiones en el Aeropuerto de Asturias.

La falta de vivienda para alquiler habitual es otra de las razones por las que muchas familias se están inclinando hacia la compra de un piso, apunta Katia Domingo, de la Agencia Domingo. "Si no tienes donde vivir de renta, intestar comprar con una hipoteca".

¿quiénes compran?

El número de compradores extranjeros ha crecido de forma significativa. “Hay muchísima gente de fuera de España que quiere tener una casa en Asturias”, ha explicado Álvarez en COPE. La demanda también ha crecido entre los españoles que buscan una segunda residencia en Asturias y los 'nómadas digitales' que aprovechan que pueden teletrabajar para fijar su domicilio en el Principado.

¿Dónde?

Asturias como lugar de segunda residencia es una opción que está yendo a más. La mayor parte de las viviendas que se venden están localizadas en municipios costeros. “Es donde más operaciones se cierran”, asegura David Álvarez. Gijón encabeza el listado con las zonas de la Arena, Cimadevilla y Poniente como principales reclamaos, según Katia Domingo. Ribadesella y Llanes también figuran entre los concejos preferidos de los compradores. 

El incremento de ventas también es significativo en Oviedo, sobre todo, la zona centro. El concejo de Siero es otro de los más demandados gracias a la apertura del centro logístico que Ámazon tiene en Bobes con un millar de trabajadores empleados.