¿Cuántas viviendas tiene la Sareb en Castilla y León para poner en alquiler, como ha anunciado Pedro Sánchez?

La vivienda ha entrado de lleno en campaña electoral. El presidente del Gobierno y secretario general del PSOE, Pedro Sánchez ha prometido poner en alquiler las casi 50.000 viviendas de las que dispone la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), el denominado “banco malo”.

Pero, ¿cuántos de esos inmuebles se encuentran en Castilla y León? No llegan a 2.800 viviendas construidas y su distribución es muy desigual. Concretamente, dispone de 2.794 viviendas. Valladolid, con 672, es la provincia donde más viviendas tiene la Sareb; seguida de León, con 523, de Ávila, con 384, de Salamanca, con 353, de Segovia, con 323 y de Burgos, con 310. Del otro lado, Zamora, con 79; y Palencia con una más, 80. Soria tiene 106, según los datos disponibles en la página web de la Sareb, consultados por COPE.

La radiografía de la vivienda del alquiler en Castilla y León nos deja un precio medio de 710 euros mensuales, según un reconocido portal inmobiliario. Sin embargo, hay municipios, como Zamora, donde ese precio medio es ligeramente inferior a los 500 euros; y otros como Segovia, donde se superan los 1.000 euros, o, como Salamanca, donde se rozan los 900 euros para una vivienda de 80 metros cuadrados.

PSOE y Unidas Podemos han desbloqueado, además, la nueva Ley de Vivienda que establece la ampliación de las denominadas zonas tensionadas. Es decir, aquellas donde el coste de la hipoteca o el alquiler más los suministros básicos superen el 30 por ciento de la renta de la zona. En esas zonas se podría poner un tope al precio del alquiler.

En este punto cabe preguntarse: ¿Castilla y León es una zona tensionada? Según una consultora inmobiliaria, solo habría un uno por ciento de códigos postales en Salamanca. Y por debajo de ese porcentaje, también algunas zonas en Ávila, Burgos, Segovia y Zamora. En el resto de provincias, no.

La Sareb, en Valladolid

La Sareb dispone en Valladolid de un total de 672 viviendas, distribuidas en 37 municipios. La capital, con 335, es el que más inmuebles acapara. Otras localidades con más de 20.000 habitantes apenas tienen tres, es el caso de Medina del Campo; 17, en Arroyo de la Encomienda y 22, en Laguna de Duero.

La radiografía de la vivienda del alquiler en Valladolid nos deja un precio medio de 713 euros, según un reconocido portal inmobiliario. Tres euros por encima de la media de Castilla y León.

Sin embargo, hay diferencias entre barrios y entre zonas de la provincia. Donde, y es el caso de Arroyo de la Encomienda, un municipio al alza también en población, el precio medio supera ya el de muchos puntos de la capital. En el último mes, según apunta ese mismo portal, el precio medio del alquiler ha subido en el conjunto de Valladolid un cuatro y medio por ciento; un 3,4 por ciento, en el último año. La comparativa con los últimos cinco años arroja un incremento del precio medio del alquiler superior al 25 por ciento.