Así está la construcción en Alicante tras un 2022 con valoración "positiva"

El sector de la construcción en la provincia alicantina ha calificado de "positivo" el año 2022 al terminar ese ejercicio con 5.768 viviendas iniciadas, un 2,7 % más que en 2021, según fuentes del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante (COAATIEA).

De acuerdo con los datos de visados de viviendas iniciadas del COAATIEA del último trimestre del año pasado, han comenzado en la provincia 1.651 viviendas, lo que hace que 2022 finalice con 5.768 viviendas y un crecimiento de un 2,7 % sobre las 5.618 de 2021. “Tal y como comentamos al finalizar el tercer trimestre, se podía temer un cambio de tendencia en la recuperación del sector, pues las cifras fueron inferiores al mismo periodo de 2021, y más aún cuando la cifra alcanzada en el cuarto trimestre de 2021 no había sido superada en ningún trimestre de 2022. Sin embargo, no ha sido así, y en este último trimestre del año el incremento ha sido del 5,6 %, sobre 2021, la cifra más alta en un trimestre desde el inicio de la pandemia”, en palabras del presidente del COAATIEA, Carlos Casas.

No obstante, "se muestra una ralentización del crecimiento en la actividad, pues pasamos de un incremento del 12 % entre 2020 y 2021 al mencionado 2,7% entre 2021 y 2022. La actividad sigue, por tanto, lejos de la anterior a la pandemia, pues la cifra de 2022 se sitúa un 19 % por debajo de las 7.143 viviendas iniciadas en 2019", ha precisado Casas.

LA VEGA BAJA, LÍDER DEL CRECIMIENTO

La Vega Baja ha sido clave para el crecimiento de la provincia, al concluir 2022 con un alza del 44 % (2.232 viviendas sobre 1.547 en 2021). Este aumento se mantiene en la última parte del año, pues el dato del cuarto trimestre (653 viviendas) es un 36 % superior al del tercero (480) y un 70 % por encima del cuarto trimestre de 2021 (385). “Con estas cifras, la Vega Baja recupera la primera posición en volumen de actividad, con el 39 % del total de viviendas iniciadas, posición que había mantenido ininterrumpidamente desde 2009, pero que perdió en 2021 a favor del área de Alicante”, ha expuesto el presidente del COAATIEA.

El área de Alicante muestra datos ambivalentes. Durante el cuarto trimestre de 2022 se han iniciado 433 viviendas, una cifra muy superior a los años anteriores: 2020 (149), 2019 (265) y 2018 (170). Sin embargo, no está a la altura del mismo periodo de tiempo de 2021 con 765, por lo que ha bajado un 43 %. En el conjunto de 2022, la cifra del área es de 1.273 viviendas, que queda un 13 % por debajo de la de 2018 y un 24 % por debajo de la de 2021.

A su vez, las comarcas de las dos Marinas han finalizado 2022 con una tendencia positiva. El dato del tercer trimestre ya representó un cambio de tendencia que ha continuado en el cuarto, con 399 viviendas, un incremento del 58 % sobre las 253 del cuarto trimestre de 2021. El total de viviendas iniciadas en 2022 es exactamente el mismo que en 2021 (1.431).

En cambio, 2022 no ha sido un buen año para el área de Elche, al registrar una caída del 32 % de la vivienda iniciada, de las 675 de 2021 a las 459 del año pasado, lo que supone la cifra anual más baja en los últimos cinco años. Además, la tendencia en el final de 2022 es claramente negativa, pues en el cuarto trimestre únicamente se han iniciado 27 viviendas en la zona, con una caída del 68 % respecto al tercer trimestre y del 72 % en comparación con el cuarto de 2021.

En contraposición, el interior de la provincia ha aumentado su volumen de actividad en 2022 en comparación con el año anterior, al pasar de 299 a 373 viviendas, un crecimiento del 25 %. “Teniendo en cuenta el complicado contexto, podemos calificar el año como positivo, pues no solo se ha crecido respecto a 2021, sino que tres de las cinco zonas de la provincia (Vega Baja, Marinas e Interior) terminan con una tendencia positiva. Dado que entre estas tres zonas representan el 70 % de la actividad de este año, el sector, pese a todas las incertidumbres en las que nos movemos", se inicia "2023 en buena posición”, según Casas.

ALICANTE, A LA CABEZA

En cuanto a las cifras por municipios, Alicante se sitúa, al igual que el año pasado, en primera posición, con 881 viviendas, pese a caer un 14 % respecto a las 1.026 de 2021. En segundo lugar se encuentra Orihuela, con 676. Le siguen Pilar de la Horadada, con 324; Dénia, con 287; Guardamar, con 276, y Torrevieja, con 267.