La CUOTEX elimina las alturas mínimas en las edificaciones

La Comisión de Urbanismo y Territorio de Extremadura (CUOTEX) ha eliminado las plantas mínimas en Almendralejo, lo que va a permitir a los ciudadanos “realizar construcciones más adecuadas al carácter unifamiliar sin la obligación de hacer edificaciones elevadas innecesarias en muchos casos”, según publica este jueves el DOE.

Esta modificación no reduce ningún derecho de aprovechamiento o edificabilidad pero sí da mayor libertad a la hora de materializar la misma dentro de los solares urbanos.

En el resumen ejecutivo del documento, la CUOTEX expone que desde hace ya varios años se está tramitando un nuevo PGM de Almendralejo en el que se reducen de forma generalizada las plantas máximas a construir y en el que estos problemas de altura mínima desaparecen, pero viendo la dificultad de entrada en vigor del nuevo plan y el largo periodo esperado “consideramos que es momento de presentar esta modificación que no supone aumento de aprovechamientos y que tampoco genera incompatibilidades con el futuro planeamiento”.

Esta propuesta facilitará la realización de viviendas unifamiliares de una planta para evitar escaleras o ascensores por motivos de accesibilidad. Además, permitirá que un gran número de viviendas existentes construidas con anterioridad al PGOU de1996 –que está en vigor- que actualmente se encuentran en una situación de fuera de ordenación por la condición de altura mínima, puedan entrar en la condición de dentro de ordenación y se favorezca la realización de obras de rehabilitación o ampliación, y poder justificar su cumplimiento urbanístico.

Se da la circunstancia de que esta norma fue aprobada en el último pleno de la anterior legislatura, en mayo de 2019, con los votos a favor de PP y en contra del PSOE. Ahora, dos años y cuatro meses después, la CUOTEX da el visto bueno a esta modificación urbanística.