Santiago

¿Cómo hacer más accesible la vivienda en Santiago?

Un apartamento por 300 euros al mes y pisos de 3 habitaciones por 800. En Santiago el alquiler ha subido un 15% en el último año. Aquí, las propuestas de los partidos para el 28-M

Redacción COPE Santiago

Santiago - Publicado el 19 abr 2023, 08:12 - Actualizado 19 abr 2023, 09:06

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280 euros al mes por un estudio en Sar de una habitación y un baño, 400 euros por un ático de 60 m² en Conxo, 800 euros mensuales se piden por un piso de 75 m² en Pérez Constanti, en el Ensanche. El alquiler en Santiago se vuelve pesadilla para muchos, por la escasa oferta y por los precios inimaginables hace pocos años atrás.

Esos precios varían en función del espacio, de su localización o de su estado, claro. Los más alejados del centro ofrecen precios más asequibles. Nos lo confirma Juan, un vecino compostelano que ha encontrado su residencia en el barrio de Conxo y no piensa moverse por lo que pueda pasar. Lleva en su apartamento dos años y paga por él 250 euros, pero con comunidad son 270 euros por algo más de 30 m². Asegura que si se muda le va a tocar pagar más y esto le vale porque vive solo.

El mismo tamaño tenía la “vivienda trastero” que le ofrecieron a María, más cara tal vez porque estaba más céntrica, pero con características, “especiales”: "La separación del baño con la cocina era una cortina... me pedían unos 400 euros en Santiago de Chile"

En Santiago, el 30% de la oferta está bloqueada para la vivienda de estudiantes, así que en muchas inmobiliarias aseguran que tienen poco o nada cuando entran potenciales clientes por la puerta. Olga Otero, de "Cinco Casas" utiliza una expresión muy ilustrativa: "Me lo quitan de las manos", hay pisos que se alquilan el mismo día que salen.

¿POR CUÁNTO SE PUEDE COMPRAR UN PISO EN SANTIAGO?

Los precios han subido alrededor de un 10% en el último año, según nos comentan las propias inmobiliarias y van por barrios, es decir, por lo que se compra un piso a reformar en el Ensanche, en Fontiñas es posible adquirir uno prácticamente listo para entrar a vivir. Luz Mateo, de Quatrium nos daba alguna clave: "Fontiñas se ha revalorizado bastante, ahora mismo uno de tres dormitorios con garaje sale por 230.000 €; si es para reformar estaríamos hablando de unos 170.000 euros de partida".

En zonas en expansión como Santa Marta, una vivienda de tres habitaciones alcanza los 400.000 euros con plaza de aparcamiento, algo de lo que carecen buena parte de los pisos del Ensanche. Pero encontramos viviendas de más de medio millón, el límite es el cielo...

Según el concello de Santiago, en la ciudad hay 5.000 viviendas vacías, pero no son de la SAREB, el banco malo, en palabras del alcalde Bugallo su propiedad principal es Peleteiro.

¿QUÉ PROPONEN LOS PARTIDOS EN SANTIAGO DE CARA AL 28- M EN MATERIA DE VIVIENDA?

El PSOE plantea continuar el trabajo con promotores públicos y privados para la construcción de viviendas de protección y de precios tasados. También explican que impulsarán nuevos ARIS, áreas de rehabilitación, que puedan tener acceso a ayudas para mejorar la accesibilidad. Recuperar EMUVISSA, la empresa municipal de vivienda o crear 200 apartamentos de alquiler para estudiantes en tres parcelas: Volta do Castro, Avenida de Castelao y Xoán XXIII.
Los populares anuncian que pondrán en marcha un bono vivienda para estudiante, para que no se tengan que ir fuera de la ciudad, extensible a recién licenciados para que fijen en Compostela su residencia. También sitúan como prioridad la movilización de vivienda vacía con incentivos a propietarios, sacándolas al mercado garantizando su renta, es decir, el concello abonaría la mensualidad y gestionaría el alquiler, dando garantías a los propietarios. Los de Borja Verea también se fijan en el casco histórico: anuncia que permitiría que los inmuebles más grandes se puedan segregar en apartamentos pequeños o también la rehabilitación de bajos comerciales vacíos en determinadas zonas para su conversión en viviendas.
Compostela Aberta propone la creación de una nueva empresa municipal a imagen y semejanza de EMUVISSA, pero que se dedique no solo a promocionar, sino a gestionar la política de vivienda. También buscan establecer precios tasados en la vivienda en venta, con la creación de un parque municipal para el alquiler social y aplicando criterios de renta o un plan de movilización de vivienda vacía para el mercado del alquiler, a través de incentivos y gravámenes
El BNG propone un servicio de mediación para el alquiler de viviendas vacías, la adquisición de viviendas para emergencia social o negociar la cesión de viviendas con entidades financieras para las personas más vilnerables. Además, los nacionalistas solicitan a la SAREB, el llamado banco malo, la cesión de todas las viviendas de las que dispone en Galicia.