Baja un 20,9% la compraventa de viviendas en Navarra en 2020

La compraventa de viviendas registradas ha descendido en Navarra un 20,9% en el año 2020. El 86,8% de las viviendas transmitidas por compraventas el pasado año fueron libres y el 13,2% protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 21,1% respecto a 2019 y el de protegidas un 19,7%, según los datos del Instituto de Estadística de Navarra.

Durante el año 2020 se transmitieron 21.924 fincas inscritas en los registros de la propiedad de la Comunidad foral, lo que supuso un 29,6% menos que en 2019.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 10.190, con una disminución del 25,1%. El 80,1% de las compraventas registradas en el año 2020 correspondió a fincas urbanas y el 19,9% a rústicas.

En el caso de las urbanas, el 55,4% fueron compraventas de viviendas. Las compraventas de fincas rústicas disminuyeron un 28,8% y las de fincas urbanas un 24,1%.

Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas bajaron un 20,9%. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 21,1% respecto a 2019 y el de protegidas un 19,7%.

Según el estado de la vivienda, el 26,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2020 fueron nuevas y el 73,4% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 16,8% respecto a 2019 y el de usadas descendió un 22,3%.

Por su parte, en el mes de diciembre se inscribieron un total de 2.047 fincas en los registros de propiedad de la Comunidad foral, un 6,9% más que hace un año. Las fincas rústicas aumentan un 25,7% y las fincas urbanas un 1%.

A nivel nacional, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de referencia es de 150.891, lo que supone un 9,1% más que en diciembre de 2019.

El 76,9% de las compraventas registradas en diciembre en Navarra corresponden a fincas urbanas y el 23,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,3% son compraventas de viviendas.

En términos interanuales la compraventa de fincas urbanas cae un 18,6% y en términos mensuales desciende un 11,7%, mientras que la compraventa de fincas rústicas aumenta un 36% en términos anuales y desciende un 17,7% en términos mensuales. En el conjunto nacional, en términos anuales, el número de compraventas aumenta un 7,2%.

La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad de Navarra en el mes de diciembre alcanza un total de 375 operaciones, lo que supone un descenso del 7,6% respecto al mismo mes del año anterior y un 11,8% con respecto al mes anterior.

Según régimen de protección, el 88,5% de las viviendas transmitidas por compraventa son libres y respecto al mismo mes del año anterior bajan un 5,7%. La compraventa de viviendas protegidas disminuye un 20,4% en el último año.

Según el estado de las viviendas objeto de compraventa, el 73,9% son usadas y en términos interanuales se registra un ascenso del 0,7%. La compraventa de viviendas nuevas decrece un 25,2% respecto al mismo mes de 2019.

PROGRESIVA RECUPERACIÓN

Desde el Instituto de Estadística de Navarra han detallado que la especial situación en 2020 debido a la crisis sanitaria ocasionada por la Covid-19 provocó que la evolución de las compraventas de viviendas fuera distinta en los diferentes periodos del año.

Durante los meses en los que se estableció el estado de alarma para la gestión de la situación de la crisis sanitaria, la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica.

En el transcurso de estos meses, en los que se suspendió la apertura al público de los Registros de la Propiedad, se produjo una disminución importante de las compraventas de viviendas, presentándose la menor tasa en el mes de abril de 2020 (-66,8%).

Con la desescalada y la llegada de la nueva normalidad se observó una progresiva recuperación del número de compraventas de viviendas registradas.