Situación del mercado de alquiler en Navarra: subida de precio contenida

Como cada semana hablamos de vivienda. Y esta semana viene marcada por la noticia de los avances en la ley de vivienda. Parece que por fin se están acercando posturas y se puede seguir avanzando. Para ello tenemos con nosotros a Rebeca Pascual de A10. Buenas tardes Rebeca, ¿cuéntanos cuales son las novedades?

Buenas tardes Alberto. La verdad es que parece que las conversaciones empiezan a avanzar en materia de vivienda y cada vez estamos más cerca de que lleguen a un acuerdo y pueda ver la luz ya esta nueva ley. De momento parece que se han puesto de acuerdo en definir el concepto de “gran tenedor” de vivienda.

Bueno paso a paso. Y cuéntanos, ¿cómo han definido esta figura y qué conlleva?

Es una figura que comprende a todos los propietarios de más de 10 viviendas. Para ellos se estipulan una serie de condiciones que ayudan a limitar el precio de las rentas en las zonas más tensionadas de las ciudades. En su caso, estos grandes tenedores deben bajar los precios de alquiler de los inmuebles que tengan en estas zonas según lo que marque la ley.

Es una medida que parece ayudar al inquilino en este caso para que los precios del alquiler no sean tan altos. Pero ¿qué pasa con los pequeños propietarios?

En su caso se están diseñando distintas fórmulas para que puedan congelar los precios de las rentas y se van a aplicar ventajas fiscales que les permita bajar de precio los alquileres de sus viviendas en propiedad.

Toda ayuda es buena para conseguir controlar el precio del alquiler. Cuéntanos ¿cómo está el precio del alquiler hoy?

La realidad es que mientras siguen debatiendo la regulación del límite del precio del alquiler, el alquiler sigue subiendo. El cierre del año ha registrado una subida a nivel nacional de más de un 8% en el precio del alquiler respecto al año pasado. Un incremento importante teniendo en cuenta que llevamos ya muchos años con subidas consecutivas en el precio del alquiler.

Y si no vamos a nuestra comunidad, ¿cómo ha sido esa evolución?

Aquí en Navarra ha sido una subida algo más contenida, alcanzando a nivel comunidad un incremento del 3% y centrándonos en Pamplona la subida ha sido de algo más del 1,5%

Una evolución que sorprende cuando estamos en un momento de dificultades a la hora de acceder a la vivienda con ese incremento de tipos de interés, etc.

Si por supuesto. La cuestión está en que en el mercado del alquiler seguimos teniendo una escasa oferta de inmuebles y los propietarios siguen teniendo miedo porque se ven desprotegidos.

Y en cuanto al precio estamos en una situación en la que todo ha subido y los gastos de un piso también. Entre este dato y la fuerte demanda de viviendas que hay, los precios es normal que suban en esta situación de mercado.

El tema está en que como bien dices, con las subidas de tipos de interés, la subida de precios de la construcción y por tanto de la obra nueva,… todo ello dificulta el acceso a la compra de vivienda y ahora mismo el acceso al alquiler tampoco es fácil.

Si desde luego, cada vez independizarse es más complicado en estos momentos. Pero para ello y tomar una buena decisión es importante estar bien asesorado como siempre. Rebeca cuéntanos dónde podemos encontraros.

Nos podéis encontrar en nuestras dos oficinas; en Calle Mayor 35 de Burlada o en Principe de Viana 4 de Pamplona. Además podéis contactar con nosotros en el 948 23 13 13 o a través de nuestra web www.a10inmobiliaria.es