Expertos proponen ideas para que haya más rehabilitaciones: "La mejor solución está reñida con la más óptima"

Ayer hablábamos de esos 187 expedientes de rehabilitación de viviendas que se han quedado en el limbo, esas 1940 viviendas en Pamplona y cerca de 3.000 en Navarra que no llevarán a cabo esa rehabilitación. Peio Mendía, presidente del colegio de Administradores de Fincas de Navarra indicó que a este ritmo que se están llevando, se renovaría el parque de viviendas, que es bastante antiguo (anterior a 1980), en unos 500 años. 

El Gobierno de Navarra aprobó una Ley del Cambio Climatico y transición energética en 2022. En esta, aseguraba que en 2025 se concederían un plan de ayudas para que en 2030 todos los edificios de Navarra tuvieran la calificación B.

Sin embargo, Enrique Maya, arquitecto municipal, asegura que eso es imposible. Que hay muchas zonas de Pamplona, como el Casco Antiguo o el Ensanche que nunca podrán llegar a esa calificación. La norma es muy loable, pero hay que ser realistas. Enrique Maya asegura que sólo se consigue esa calificación B para el 20% de los edificios rehabilitados. “Las ayudas están destinadas a una mejora, no a una calificación A o B. Si te dan la máxima subvención, puedes si llegar a una reducción del 60% del consumo, pero ni por el forro, a las calificaciones A o B”.

Por supuesto, sin ayudas tampoco es factible llegar a ese ambicioso proyecto de 2030. Pero además de las subvenciones, Enrique Maya habla del exceso de burocracia, que también echa para atrás a muchas comunidades de vecinos y que alargan mucho los plazos. “Hay que poner unos parámetros un poquito inferiores a los actuales y con ayudas. Y con menos burocracia”.

Por otro lado, UPN lleva un tiempo denunciando que hay una ordenanza municipal en Pamplona que está frenando la rehabilitación en las fachadas de los edificios de Pamplona. Y es que la normativa exige que la fachada sea uniforme, que balcones, ventanas y demás elementos sean los mismos en las distintas viviendas de un mismo edificio. “La ordenanza de rehabilitación exige la unificación de carpinterías, de cierres, de balcones, de terrazas”. Juan José Echeverría (UPN) asegura que esto puede ser factible en el Casco Viejo o en los Ensanches, pero no así en el resto de la ciudad. “Hay edificios de los años 60, 70 y 80 que tienen muchos renovadas las carpinterías”. Y, por tanto, no quieren volver a renovarlas.

Evidentemente, esto hace que las distintas comunidades de vecinos no se pongan de acuerdo y, por tanto, que no se estén llevando a cabo distintas rehabilitaciones. Son frenos. Hasta el punto de que las ayudas otorgadas por el Ayuntamiento de Pamplona está en “mínimos históricos”. “De los casi 10 millones de euros de obligaciones que llegamos a tener en 2012 y 2013, al millón y medio que se pagan ahora”.

Juan José Echeverría, concejal de UPN del Ayuntamiento de Pamplona, asegura que UPN ha propuesto una modificación de la ordenanza que eliminara “esa obligatoriedad de unificar carpinterías”. Sin embargo, asegura que UPN no obtuvo el respaldo de ningún grupo. Juanjo Echeverría indica que muchas veces "la mejor solución está reñida con la más óptima".