Inversión Inmobiliaria: crece la rentabilidad bruta de comprar para alquilar una vivienda en España

En COPE Navarra analizamos cómo se encuentra el mundo de la inversión inmobiliaria en Pamplona y para ello tenemos a Nacho Zarranz, de A10 Inmobiliaria, experto en el sector inmobiliario de nuestra comunidad.

Para comenzar, me gustaría que nos adentráramos un poco en el mundo de la inversión inmobiliaria. ¿Podrías explicarnos brevemente en qué consiste y cuáles son las principales opciones que existen en este ámbito?

Por supuesto. La inversión inmobiliaria implica adquirir propiedades con el objetivo de obtener beneficios a través de su rentabilidad.

Esta rentabilidad puede venir de distintas formas, como el alquiler de viviendas, locales comerciales, oficinas o garajes, qué es la forma más conocida y practicada o incluso la compra y revalorización del inmueble, haciendo alguna reforma y sacándolo a la venta a un mayor precio.

En contraposición a la inversión inmobiliaria, también tenemos opciones como por ejemplo los Bonos del Estado a 10 años. ¿Podrías explicarnos brevemente qué son y cómo funcionan?

Claro. Los Bonos del Estado son títulos de deuda emitidos por el gobierno de un país para financiar sus operaciones y proyectos. Los inversores adquieren estos bonos y a cambio reciben pagos de intereses periódicos, así como la devolución del capital invertido al vencimiento del bono.

En cuanto a la situación actual en España, ¿cómo se encuentra el mercado inmobiliario en comparación con la inversión en Bonos del Estado a 10 años?

Según los últimos datos, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para alquilar en España ha crecido hasta alcanzar el 7,3%, lo que duplica las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años, que se sitúan en un 3,2%. Esto sugiere que el ladrillo sigue siendo una opción más rentable en términos de inversión.

Ahora, centrémonos un poco más en Pamplona. ¿Cómo se encuentra la situación de la inversión inmobiliaria en nuestra ciudad?

En Pamplona, la rentabilidad de comprar una vivienda para alquilarla se sitúa en un 4,9%, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores. Además, los locales comerciales son el producto con mayor rentabilidad en Pamplona, alcanzando un llamativo 9,6%, lo que destaca la dinámica hostelera y comercial del mercado local.

Para finalizar, siempre es importancia estar bien asesorados al realizar inversiones inmobiliarias, ¿cómo crees que pueden las agencias inmobiliarias experimentadas ayudar en este proceso?

Es fundamental contar con un asesoramiento profesional al realizar inversiones inmobiliarias, ya que pueden surgir aspectos legales, financieros y estratégicos que requieran atención especializada. Las agencias inmobiliarias experimentadas podemos proporcionar ese asesoramiento experto y guiar a los inversores a través de todo el proceso, asegurando transacciones exitosas, bien fundamentadas y ayudando al inversor a encontrar la mayor rentabilidad para su inversión.

Sin duda. Muchas gracias, Nacho, por compartir tu conocimiento con nosotros. Ha sido un placer aprender más sobre la inversión inmobiliaria y la situación en Pamplona.