Adiós a los pisos turísticos en Barcelona: las claves de la desaparición y de cómo nos afecta

¿Qué te parecería que desaparecieran todos los pisos turísticos de tu ciudad? ¿Bien, mal? ¿Cómo te afectaría si quitaran esa opción de alojamiento del lugar al que te vas de vacaciones todos los años?

Pues eliminarlos por completo de aquí a 2029 es la intención del Ayuntamiento de Barcelona. ¿Cómo? Pues no concediendo más licencias de uso turístico a viviendas residenciales y no renovando las existentes en noviembre de 2028, de tal manera que, en un plazo de 5 años, los 10.000 que hay en la ciudad perderán esa condición. El objetivo es claro: incrementar el parque de vivienda residencial y frenar la subida del precio del alquiler y de compra.

¿Se conseguirá? Y sobre todo, ¿Es esta una solución extrapolable para otras zonas de España? Para que te hagas una idea, según los últimos datos disponibles, nuestro país tiene más de 351.000 viviendas de uso turístico, el 1,3 % del parque total de vivienda.

Daniel Gascón, escritor y columnista que nos acompaña cada lunes, miércoles y viernes ha estado en 'La Tarde' de COPE para hablar sobre este tema. Y es que si nos centramos en Barcelona, en los últimos 10 años, el precio del alquiler de la vivienda ha subido un 68% y el de venta un 38%. ¿Darle uso residencial a todos esos pisos turísticos es la solución? Porque la otra parte afectada es el turismo: "No sé bien qué pensar porque hay una parte liberal, desde el propietario del piso que hará lo que quiera, pero hay una parte liberal y una parte del organismo y no sé hasta qué punto sacas tantos pisos al mercado y luego la regulación de las leyes hay muchos pisos que son ilegales entonces tengo más dudas que opiniones".

Alejandro Fuentes Lojo es abogado experto en derecho inmobiliario y ha estado en 'La Tarde' con Pilar Cisneros. Poniéndonos en el lugar del propietario, ¿Se podría abrir una “batalla jurídica” contra esta decisión del Ayuntamiento de Barcelona? ¿Qué derechos tienen los propietarios de esas viviendas?:"Sí, a partir de la aprobación del decreto ley, los titulares de VUTs afectados pueden interponer una reclamación de responsabilidad patrimonial por los daños y perjuicios causados en el plazo de 1 año desde la entrada en vigor del DL 3/2023".

Hablamos de un problema que podemos extrapolar a más zonas de España. Por ejemplo, aquí en Madrid. Con más de 16.000, es la ciudad con más viviendas de uso turístico tiene, según el INE. Sin embargo, solo unas 1.000 cuentan con la licencia municipal. Víctor Rey, es presidente de la Asociación de vecinos Sol y Barrio de Las Letras.Vive en la zona de Las Cortes y esto le afecta directamente. Nos ha contado cómo vive esta situación.

En total, este tipo de viviendas ha aumentado más de un 9% en tan solo cuatro años en España, con unas 286.000 viviendas más que en 2020

La normativa actual municipal de Barcelona sobre pisos turísticos fue aprobada al inicio del primer mandato de Ada Colau como alcaldesa, establece que no se pueden aumentar los pisos turísticos actuales. En caso de que una vivienda de uso turístico de alguna de las zonas tensionadas pase a un uso residencial, entonces sí se puede solicitar una nueva alta.