¿Cuáles son las claves reales del problema de la vivienda en España? Un economista experto explica en 'La Tarde' por qué estamos "muy mal en todo"

La vivienda es actualmente el principal problema para los españoles, según el CIS. Ahora mismo, los inquilinos destinan, de media, más del 40% de sus ingresos al pago del alquiler en las principales ciudades como Madrid y Barcelona, cuando lo aconsejable es que esa cantidad no supere la tercera parte de nuestro suelo. 

El caso es que los precios están por las nubes: en una década han subido un 50% de media. Y en ciudades como Barcelona hasta un 100%. Para darnos cuenta de cómo es esta realidad, en los años 80, un médico con un sueldo medio podía comprar una vivienda a los 27 años destinando 3 años de salario. Hoy, necesita invertir ocho años de sueldo bruto anual y esperar hasta los 41 años para lograr comprar una vivienda.

Razones del problema de la vivienda

José García Montalvo, catedrático de economía aplicada de la Universidad Pompeu Fabra,  ha asegurado ante Pilar García Muñiz que a nivel internacional "llevan 110 años haciendo una política consistente en el tiempo", que "eso es lo que en España ha faltado". Montalvo ha argumentado que "se han ido haciendo políticas contradictorias" . Es por ello, que si tú coges 50 o 60 indicadores internacionales de variables que tengan que ver con el sector inmobiliario y lo comparas internacionalmente, "España está muy mal en todo lo que tiene que ver con alquiler a precio de mercado".

Otra de las razones evidentes que ha explicado Montalvo es la falta de construcción de viviendas. Ha asegurado que hemos pasado de construir "600.000 o 700.000 viviendas al año, a construir unas "90.000-95.000 viviendas, cuando se crean unas 250.000 familias al año". Un aspecto que Montalvo ha relacionado directamente con la falta de vivienda social en España. En países como Austria, tienen un "24% de vivienda pública, que es un porcentaje muy alto. Países bajos llega hasta el 30%". En España, en cambio, esa vivienda pública representa solamente el 2%".

LAS PROPUESTAS DE PP Y PSOE EN LA MATERIA

En los últimos días, tanto las comunidades autónomas gobernadas por el PP, como el Gobierno controlado por el PSOE han anunciado medidas para frenar el problema de la vivienda. Por su parte, los de Feijóo anunciaron una reducción al 4 % el impuesto sobre transmisiones patrimoniales a jóvenes menores de 40 años, en las comunidades en las que gobiernan. Y por otro lado, Sánchez ha anunciado este lunes 12 medidas. Las primeras de ellas, destinadas a una empresa pública de vivienda, que tendrá en su mano la venta o alquiler asequible de 33.000 casas, es decir, más vivienda pública. 

El experto García Montalvo ha afirmado que las medidas pueden funcionar bien. Algunas de ellas habrá que "perfilarlas y aclararlas más", y algunas de ellas tendrán "un impacto más importante que otras". Aun así, Montalvo ha vuelto a matizar que uno de los problemas que habría que paliar es el de la bajísima proporción de vivienda social.