Alicante, cada vez más cara para vivir

El acceso a la vivienda en Alicante se ha convertido en una misión cada vez más complicada para miles de familias. Un estudio publicado por idealista, basado en los datos del cuarto trimestre de 2024, revela que el esfuerzo económico necesario para alquilar en la ciudad ha escalado hasta el 38% de los ingresos familiares, una cifra que supera ampliamente el umbral del 30% recomendado por los expertos y que sitúa a la capital alicantina entre las más tensionadas del país.

La situación en la provincia no es mejor. Según el informe, el esfuerzo medio en Alicante para el alquiler alcanza el 36% de los ingresos, lo que la coloca entre los territorios donde vivir de alquiler supone un mayor sacrificio económico. A nivel provincial, se encuentra en la misma franja que Madrid y Valencia y solo por detrás de Baleares (47%), Málaga (54%) y Barcelona (44%).

¿Por qué es cada vez más caro alquilar o comprar en Alicante?

El aumento del esfuerzo económico para acceder a la vivienda tiene una causa clara: la falta de oferta. Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, la escasez de pisos disponibles en el mercado ha generado una fuerte competencia entre las familias, lo que ha empujado los precios al alza.

"La situación del mercado es alarmante y su origen es claro. La falta de oferta disponible, tanto en venta como en alquiler, está detrás del aumento de los precios y del esfuerzo necesario para acceder a una vivienda. Es imprescindible tomar medidas urgentes para ampliar el parque inmobiliario y aliviar la presión sobre los precios", señala Iñareta.

En los últimos meses, Alicante ha experimentado una subida de 3 puntos en el esfuerzo necesario para alquilar. Esto significa que, en comparación con el año pasado, los inquilinos deben destinar una mayor proporción de sus ingresos al pago de la renta mensual, reduciendo así su capacidad de ahorro y consumo.

El esfuerzo para comprar también sube

Aunque en la mayoría de los casos comprar una vivienda supone un esfuerzo menor que alquilar, en Alicante ya se roza el límite del 30% recomendado por los expertos. La ciudad se sitúa justo en la frontera de lo considerado "asequible", y la tendencia apunta a que la situación podría empeorar en los próximos meses debido a la subida de los tipos de interés y la dificultad para acceder a hipotecas.

A nivel provincial, Alicante también se encuentra entre las más exigentes del país para la compra, solo superada por Baleares (46%), Málaga (43%) y Santa Cruz de Tenerife (37%). En comparación, otras provincias como Ciudad Real (10%) o Jaén (11%) exigen un esfuerzo mucho menor para comprar una vivienda.

¿Qué soluciones hay?

Los expertos coinciden en que, si no se toman medidas urgentes, la situación seguirá deteriorándose. Algunas soluciones que proponen incluyen:

- Aumentar la oferta de vivienda pública y protegida, tanto en régimen de alquiler como en venta.

- Incentivar la construcción de nuevas viviendas, agilizando trámites administrativos y facilitando suelo urbanizable.

- Regular el mercado del alquiler, estableciendo mecanismos que eviten subidas abusivas de precios en zonas tensionadas.

- Fomentar incentivos fiscales para propietarios, de manera que se anime a sacar más viviendas al mercado del alquiler.

En cualquier caso, la realidad es clara: Alicante es cada vez menos accesible para quienes buscan un hogar, y sin una intervención efectiva, la tendencia continuará en los próximos años.