Una de cada cinco viviendas en Pamplona se vende en una semana

Una de cada cinco viviendas en Pamplona se vende en menos de una semana. Para hablar de este mercado tan dinámico, tenemos con nosotros a Nacho Zarranz de A10 Inmobiliaria. 

Hemos visto que el 20% de las viviendas se vende en menos de una semana... ¿cómo es posible? ¿Qué está pasando en Pamplona?

Sí, la verdad que es increíble. Lo que estamos viendo es una altísima demanda de viviendas en Pamplona y una oferta limitada. Esto provoca que, cuando sale una vivienda al mercado, se venda muy rápido. De hecho, este 20% de ventas exprés coloca a Pamplona entre las ciudades más rápidas de España en vender inmuebles, solo por detrás de Granada, que tiene un 21%.

Entonces, Pamplona está por encima de ciudades como Valencia, Barcelona o incluso Madrid. Eso habla mucho del atractivo de la ciudad, ¿no?

Exacto. Pamplona tiene algo especial. No solo la calidad de vida, sino también el interés que está despertando entre compradores locales y de otras regiones. La ciudad tiene un tamaño manejable, buenos servicios, las universidades y, comparada con las grandes urbes, resulta más asequible. Todo esto hace que las viviendas se vendan rápidamente.

Y a nivel provincial, Navarra también está bastante arriba en esta tendencia, ¿verdad?

Así es. A nivel provincial, Navarra también se sitúa con un 16% de las viviendas vendidas en menos de una semana. Estamos en la misma liga que provincias como Valencia y Málaga, y por delante de Barcelona, que tiene un 13%. Así que no solo Pamplona está destacando, sino toda Navarra.

¡Qué interesante! Pero, ¿qué está pasando en otras ciudades? ¿Es lo mismo en toda España o hay diferencias notables?

Hay muchas diferencias. En ciudades como Soria, por ejemplo, las ventas rápidas prácticamente no existen. Han pasado del 24% de viviendas vendidas en menos de una semana el año pasado, a un 0% este año. En otras ciudades como Ciudad Real o Ceuta, los porcentajes son mucho más bajos, rondando el 3% y el 5%. Es un contraste bastante fuerte si lo comparas con Pamplona.

Eso demuestra lo singular del mercado aquí. Y esta rapidez en las ventas, ¿se debe solo a la demanda o también tiene que ver con que no hay suficientes viviendas en venta?

Ambas cosas, en realidad. La demanda está por las nubes, y la oferta de viviendas es muy limitada. No se están construyendo tantas promociones nuevas como para satisfacer esa demanda. Además, muchas personas de fuera están viendo en Pamplona y Navarra un lugar atractivo para establecerse, lo que aumenta aún más la presión sobre el mercado.

Claro, y en un mercado tan rápido, supongo que contar con un buen equipo de profesionales es clave, ¿no?

Absolutamente. En un mercado tan dinámico como este, tener un buen asesor inmobiliario puede marcar la diferencia entre vender o comprar bien y rápido o perder oportunidades. Un buen profesional no solo facilita el proceso de compraventa, sino que también asegura que tanto compradores como vendedores obtengan el mejor resultado posible.