¿Qué implica exactamente esta tasa de esfuerzo en las viviendas?

Hoy tenemos con nosotros a Nacho Zarranz de A10 Inmobiliaria, experto en el sector, para discutir los resultados de un estudio reciente sobre la situación del acceso a la vivienda en Pamplona.

Buenas tardes Alberto, es un placer estar aquí para analizar estos datos tan interesantes sobre el mercado inmobiliario en Pamplona.

Comencemos con la tasa de esfuerzo. El estudio revela que, a nivel nacional, la media de la tasa de esfuerzo ha aumentado respecto al año pasado. ¿Podrías explicarnos qué implica exactamente esta tasa de esfuerzo?

Claro, la tasa de esfuerzo mide el peso de la vivienda sobre el poder adquisitivo del hogar. En el caso de la compra, estamos viendo un aumento significativo, como bien has comentado, pasando del 17% en septiembre de 2022 al 21% en la actualidad, principalmente debido a los recientes aumentos de los tipos de interés. Por otro lado, en el alquiler, la tasa de esfuerzo se ha mantenido estable en el 31%.

Pamplona se destaca en este estudio por situarse por debajo de esta media y ser más accesible en comparación con otras capitales españolas. ¿Podrías profundizar en estos resultados?

Así es. En el esfuerzo para alquilar, Pamplona muestra un 27%, situándose por debajo de la media nacional y muy por debajo de ciudades como Barcelona, que lidera este estudio con un 43%. Esto coloca a Pamplona como una opción más asequible para aquellos que buscan alquilar vivienda.

Y en el esfuerzo para comprar, ¿cómo se sitúa Pamplona?

Pamplona también se sitúa por debajo de la media nacional en este aspecto, con un 26%. Aunque todas las capitales han experimentado un aumento en este esfuerzo, Pamplona se mantiene en un nivel competitivo, demostrando un incremento más moderado.

En resumen, ¿qué nos dice este análisis sobre el acceso a la vivienda en Pamplona?

A pesar de los desafíos nacionales, Pamplona se presenta como una opción más asequible tanto para la compra como para el alquiler. Estos resultados destacan la situación favorable de nuestra ciudad en comparación con otras capitales españolas, brindando un panorama alentador para aquellos que buscan establecerse en la ciudad.

Genial, muchas gracias Nacho por desglosar estos datos y ofrecernos una visión clara de la situación inmobiliaria actual en Pamplona. Como siempre, es muy importante estar bien asesorados, recuérdanos donde podemos encontraros.

Claro, disponemos de oficina en el centro de Pamplona ubicada en la Plaza Príncipe de Viana 4 y en Burlada en Calle Mayor 35.

También pueden encontrarnos en www.a10inmobiliaria.es, en el teléfono 948 23 13 13 y en nuestras Redes Sociales.