Vivienda en la Marina Alta: precios disparados, falta de control y un futuro incierto

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos en la Marina Alta. En municipios como Dénia, Ondara o El Verger, el auge de las viviendas turísticas ha generado un intenso debate sobre su impacto en el mercado inmobiliario, la convivencia en los barrios y el desarrollo urbanístico de la comarca.

Para tratar de frenar este fenómeno, algunos ayuntamientos han optado por suspender la concesión de nuevas licencias de alquiler turístico, con el objetivo de regular el mercado y garantizar una mayor oferta de vivienda para los residentes. Sin embargo, esta medida ha generado posturas enfrentadas: mientras algunos consideran que el alquiler vacacional es el responsable directo del encarecimiento de los precios y la falta de vivienda asequible, otros apuntan a factores estructurales como la falta de planificación urbanística, la lentitud de los trámites administrativos o la escasez de suelo para construir.

Un debate con conclusiones claras

Este tema ha sido el eje central de "El Debat Marina Alta" de COPE Dénia Marina Alta, en el que han participado José Chulvi, concejal en Xàbia y diputado en les Corts Valencianes; Mireia Ripoll, concejal de Planificación Turística de Calp; Pere Sapena, concejal de Urbanismo en Xàbia; Mario Vidal, de Gent de Dénia, y Félix Redondo, de Vox Dénia.

Las conclusiones del debate han sido claras:

- Falta de planificación: la ausencia de una estrategia clara en materia de vivienda ha provocado un descontrol en la oferta y la demanda.

- Problemas en la regulación: las normativas actuales no se adaptan a la realidad del mercado, lo que dificulta la gestión del alquiler turístico.

- Intrusismo y economía sumergida: se ha señalado la necesidad de utilizar tecnología y herramientas digitales para controlar mejor las viviendas de uso turístico y evitar la competencia desleal con los alojamientos legales.

Mientras el debate sigue abierto, lo que está claro es que la Marina Alta necesita soluciones urgentes y efectivas para equilibrar el crecimiento del turismo con el derecho a una vivienda accesible para sus habitantes.