Quién está detrás del auge de compraventa de vivienda en España

Una de las noticias de la semana ha sido la reactivación del mercado inmobiliario. La compraventa de viviendas se ha disparado un 24% el pasado mes de abril, con respecto al mismo mes de 2023. La firma de hipotecas ha sellado su mejor dato en 14 años, han subido un 28%, más de 34.000 nuevos préstamos.

¿A qué se deben estos buenos datos? La bajada de los tipos de interés tiene mucho que ver. Se preveía ese descenso y se ha aprovechado. ¿Y qué pasa con los precios? Con esta demanda continúan al alza. Óscar Martínez es Presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios que ha pasado por los micrófonos de Fin de Semana: "Había mucho comprador pendiente de ver qué pasaba con el Euribor. Ha visto que este ha bajado y eso les ha animado. Pero no solo eso. Creo que el mercado del alquiler está teniendo muchos problemas y que está intentando pasar a la compra. Hay quien ha decidido comprar porque el dinero del alquiler se pierde y cada vez está más complicado".

Los expertos estiman que en nuestro país hay unos 750.000 pisos a la venta: "No todos reúnen las condiciones que uno quiere. Hay propietarios que ven que el mercado sube continuamente y ponen precios que están un poco por encima del mercado". Ahora mismo, las viviendas de segunda mano son las más demandadas.

A la pregunta de si hay burbuja inmobiliaria a la vista, el experto es claro: "No. Eso requiere una gran oferta de pisos y que los bancos faciliten el préstamo, muy por encima del 80% que dan ahora... ahora los préstamos cuesta más conseguirlos y no hay tanta oferta como para que haya un desborde de compras".

Si miramos los datos por comunidades, Andalucía fue la región con más operaciones (11.552); seguida de Comunidad Valenciana (8.263); Cataluña (8.076); y Madrid (5.899). Todas las comunidades tienes datos positivos en abril. Pero los mayores repuntes se han dado en Castilla la Mancha (49%); Asturias (45%); Aragón (44%); Canarias (39%).

¿Y quiénes son los que se animan a comprar en estos tiempos?: "Las personas que compran no son tan jóvenes" explicaba "hoy por debajo de los 35 años no hay mucho comprador. Muchas veces es por cambio de vivienda, porque quieren salir del alquiler... las personas más jóvenes no tienen ni sueldo ni condiciones para comprar".

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Escucha ahora 'Fin de Semana' de 12 a 13. "Fin de Semana" es un programa presentado por Cristina López Schlichting, prestigiosa comunicadora de radio y articulista en prensa, es un magazine que se emite en COPE, los sábados y domingos, de 10.00 a 14.00 horas. A lo largo de sus cuatro horas de duración, Fin de Semana ofrece otra visión, más humana y reposada, de la actualidad reciente, a la vez que reserva espacio para historias novedosas y sorprendentes; para reportajes y entrevistas en profundidad; para propuestas de ocio que invitan a disfrutar de los días de descanso con el mejor humor y garantías de éxito.

Siempre, de la mano y la voz de Cristina López Schlichting, en cuyo dilatado currículum vitae se incluyen sus labores de articulista y reportera en los principales periódicos de España (ABC, El Mundo o La Razón o su papel de tertuliana de televisión. Asimismo, la periodista madrileña es conocida y reconocida por la claridad y valentía de sus posicionamientos editoriales, inspirados en la defensa de los valores cristianos o los derechos de las personas.

Entre los colaboradores habituales de Fin de semana, sobresalen nombres como los de Carmen Lomana, que nos sumerge en su prisma de la realidad con "La hora Lomana". Además, esta temporada también hablaremos de mascotas con nuestro veterinario Rafael Esteban. En Fin de Semana también cabe ‘La tertulia de chicos’ en las que toman parte José Miguel Gaona y José Manuel Aguilar. De preparar el almuerzo, healthy, se ocupa Paula Monreal (‘paufeel’ en redes sociales).

La madre de Cristina, Ingeborg Schlichting, seguirá contando sus vivencias en la aclamada sección "Conversaciones con mi madre" mientras que el psicólogo Pedro Martínez y la doctora Carmen Candela examinan cada fin de semana todas las noticias médicas y sanitarias y sus consecuencias en nuestro corazón y en nuestras vidas. Soledad Mallol, del dúo Virtudes, nos sigue sacando una sonrisa con sus anécdotas en sus citas los domingos con los oyentes.

Con todos estos ingredientes, junto a las noticias y reportajes elaborados por el equipo de reporteros, logran componer un programa de fin de semana ameno, humano, terrenal, amable, con mucho sentido del humor y también responsabilidad. En COPE.es puedes encontrar además las horas completas del programa, sus contenidos más destacados y las secciones estrella que han logrado el respaldo masivo de la audiencia.

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