La derrama que amenaza a comunidades de vecinos al cambiar la normativa de los ascensores: "Miles de euros"

¿Sabías que España es el país con más ascensores de toda Europa? Teniendo en cuenta los datos más recientes del año 2023, en España tenemos 1.180.000. Pero ojo, porque para muchos de ellos se avecinan cambios a partir de este mes de julio. José Carlos Frechilla se los explica a Carlos Moreno 'El Pulpo' en Poniendo las Calles.

Puede ser que este verano tengan que cambiar el ascensor de tu comunidad, o al menos, modificarlo. Este mismo mes de julio acaba de entrar en vigor una nueva normativa relacionada con la seguridad, el mantenimiento y la inspección de los ascensores. Así que empieza a sondear al presidente o al gestor.

Se trata de una exigencia de Europa que probablemente no conocías y que incluye bastantes cambios significativos que descubrimos en Poniendo las Calles de la mano del director de la Federación Empresarial Española de Ascensores. Se prevé que afecte a entre un 35 y un 40 % de los instalados en toda España.

El Consejo de Ministros aprobó a comienzos de abril la Instrucción Técnica Complementaria ITC relativa a la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores. Dos semanas después se publicó en el en el Boletín Oficial del Estado y desde este lunes está en vigor.

La normativa de los ascensores

Esta norma busca implementar medidas de seguridad que actualmente incorporan los nuevos ascensores en los elevadores más antiguos, como su nivelación para limitar el desnivel entre el interior del mismo y la parte exterior. La norma también recoge la detección en puertas con cortinillas no solo por haz puntual, para evitar que alguien se quede atrapado por las puertas de cabina.

La regulación también exige que los ascensores cuenten con un sistema de comunicación bidireccional para que en caso de encierro la persona pueda comunicarse con el exterior, y que se proteja al usuario contra movimientos ascendentes incontrolados de la cabina.

Los ascensores que tengan que pasar una revisión deberán estar preparados para cumplir con estos nuevos requisitos de seguridad. En caso de que les falte alguna de estas condiciones, deberán solventarlo en el plazo previsto para ello, que depende del tipo de arreglo que sea necesario.

Actualmente, el 35% de los ascensores que hay en nuestro país tienen una antigüedad entre 25 y 40 años. ¿Cuánto dinero me puede costar adaptar, si es necesario, el ascensor de mi comunidad de vecinos con esta nueva normativa? José Carlos Frechilla aclara que "es tremendamente difícil de cuantificar porque las inversiones a realizar son exageradamente variables".

La derrama que amenaza a comunidades de vecinos

"Van a depender no solamente de los años del ascensor, sino también de qué características tenga el ascensor, del estado de conservación, de las reparaciones que ha ido teniendo", enumera el director de la Federación Empresarial Española de Ascensores, "si el mantenedor ha ido incorporando algún tipo de medida de seguridad y va a depender también del tipo de tracción".

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La derrama que amenaza a comunidades de vecinos al cambiar la normativa de los ascensores

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José Carlos Frechilla avisa de que "no es lo mismo un ascensor eléctrico, que presenta unas condiciones, que uno hidráulico, que presenta unas condiciones radicalmente diferentes": "Pero digamos que la inversión más habitual, que no la única, pero la más habitual, podría moverse en un rango de entre los 7.000, los 8.000 o quizá 10.000 euros en los casos más extremos".